今年上半年，清新城区地税分局从立项报建、建安进度、销售不动产等六个环节入手，建立健全科学合理的房地产开发“一户式”电子征管档案，形成了信息共享、环节控制、过程监控、动态管理的全方位一体化链条式管理模式。
      税务登记、立项报建环节税收管理。房地产开发企业办理税务登记、发改委同意立项后，报建该项目之前，需到税务机关办理报建登记进行备案，同时需提交建筑、设计、监理等合同，能有效掌握建安环节税源，及时征收各合同印花税等，实行了源头管理。
      土地来源环节税收管理。通过确认土地使用面积和土地来源，从而有效掌握土地转让环节税收，并通过土地转让环节追征追缴土地使用税。今年1—6月，共发生土地转让82宗，产生税收655.6万元；追征追缴土地使用税97.5万元。
      建筑安装环节税收管理。建安企业进场施工前，需向税务机关报告和备案，以便及时建立建安环节税收台帐，及时掌握建筑工程进度，确保建安环节税收依期入库。
      办理房产总证环节的税收管理。先税后证，企业办理房产总证前需提交有资质的造价咨询中介公司提供的结算报告（书），经审核，确保已缴交建安环节税收，并持税务机关开具的《已办理涉税事项证明单》方可在房管交易中心办理总证。今年5月，通过办理总证审核环节，查补单笔印花税7.6万元。
      销售不动产环节税收管理。企业取得预售证后，税务机关通过预售证确认的面积及市场销售价格，及时掌握该项目的销售环节税收，并以票管税，对整个项目销售过程进行跟踪管理。
      项目完结进行土地增值税清算直至注销环节的税收管理。项目完结后，严格按照土地增值税清算条例，对项目进行清算，通过土地增值税清算，对整个开发项目税收进一步作详尽的了解和掌握。
      实施该管理模式后取得了良好的效果，1—6月，该分局的建安、房地产税收收入达1.38亿元，比去年同期增长22%。