2017年上半年，清远房地产开发投资增幅呈现稳步回升态势。开发企业到位资金充裕，新开工面积增幅明显提高。去库存政策效果显著，商品房销售持续畅旺，但受基数增大影响增幅有所回落。
一、房地产开发投资增幅持续回升
2017年上半年，清远房地产开发投资在一季度同比增长18.7%的情况下、4月跌落6.7%， 5、6月增幅维持快速回升态势。上半年，清远房地产开发企业共完成开发投资124亿元，同比增长17.1%，比全国增速高8.6个百分点，比全省增速低1.9个百分点，增幅比去年同期提高16.2个百分点,比固定资产投资增幅高6个百分点。房地产开发投资额占整体固定资产投资的46.2%，同比提高2.4个百分点。
按构成分，安装工程投资增长较快。上半年，清远房地产开发投资中建筑工程投资99.57亿元，同比增长22.0%，增幅比一季度提高1.3个百分点；安装工程投资12.85亿元，同比增长23.5%,增幅比一季度回落1.3个百分点；其他费用投资10.88亿元，同比下降17.0%，增幅比一季度下降18.6个百分点。
按类型分，商业营业用房和住宅的投资增长较快。上半年，清远房地产开发投资中商品住宅投资97.55亿元，同比增长17.8%，增幅比一季度提高1.4个百分点，其中90平方米以下住宅投资增长23.6%；办公楼投资1.33亿元，商业营业用房投资17.04亿元，分别增长-4.0%和18.1%；其他投资8.07亿元，同比增长11.3%。
按区域分，全市8大县（市、区）中，同比增速居前的有连山县、英德市、清城区，增幅分别为623.1%、25.1%、20.2%；同比下降较大的有连南县和佛冈县，分别下降为-30.6%和-5.9%。详见下表
二、开发企业到位资金充裕
国内贷款和自筹资金高速增长，清远房地产开发企业到位资金充裕。上半年，清远房地产开发企业本年到位资金小计437.52亿元，同比增长99.8%，增幅去年提高70.4个百分点。其中，国内贷款76.25亿元，同比增长166.6%；利用外资0.15亿元，去年利用外资为0；自筹资金130.64亿元，增长129.9%；其他资金来源230.48亿元，增长71.5%，其中个人按揭贷款增长86.3%，定金及预收款增长65.3%。
三、商品房销售面积增幅高位回落
清远商品房销售持续畅旺，但受上年基数前低后高影响，销售面积高速增长后增幅逐步回落。上半年，清远商品房销售面积463.7万平方米，同比增长38.9%，比全国增幅高22.8个百分点，比全省平均增速高 27.8个百分点，增幅比一季度收窄27.2个百分点，比2016年上半年回落0.6个百分点；商品房销售额273.52亿元，增长69.9%，增幅比一季度回落22个百分点，比2015年提高27.4个百分点。其中，清远商品住宅销售面积431.2万平方米，商品住宅销售额251.38亿元，分别增长35.1%和70.6%。
按区域分，清远主城区商品房销售面积增长较快，上半年，主城区商品房销售面积同比增长70.1%，占全市销售面积的47%，同比提高了36.9个百分点。南部地区商品房销售面积和销售额同比分别增长36.8%和69.0%，北部地区商品房销售面积和销售额同比分别增长64.0%和84.7%。
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4、增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
