2017年1-11月，清远房地产开发完成投资增速加快，商品房销售持续回落，开发企业到位资金充裕，土地成交大幅增长。
一、房地产开发投资完成情况
1-11月，清远房地产开发企业共完成244.3亿元，同比增长24.5%，比前期最高点高出1.1个百分点再创年内新高，增幅比1-10月提高2.6个百分点。
按构成分，建筑工程和安装工程增幅较大。1-11月，建筑工程完成投资188.5亿元，同比增长25.5%，增幅比1-10月提高0.6个百分点；安装工程完成投资23.4亿元，同比增长26%，增幅比1-10月回落0.9个百分点；设备工器具购置1.9亿元，同比增长5.7%，增幅比1-10月提高13.9个百分点；其他费用30.5亿元，同比增长18.8%，增幅比1-10月提高15.2个百分点。
按工程用途分，商业营业用房投资增速较快，办公楼投资降幅有所收窄。1-11月，清远房地产开发投资中商品住宅投资191.1亿元，同比增长25.8%，增幅比1-10月提高1.5个百分点；办公楼投资1.8亿元，同比下降52.9%，降幅比1-10月收窄5.4个百分点；商业营业用房投资完成34.6亿元，同比增长45.3%，增幅比1-10月提高16.4个百分点；其他投资完成16.8亿元，同比增长0.4%,增幅比1-10月提高6.5个百分点。
按区域分，连山县、阳山县、清城区、清新区同比增幅较大，分别增长7.2倍、81.4%、26%和22.2%；增幅比1-10月分别提高18.2个、 58.2个、0.4个和4.5个百分点。连南县增幅同比下降26.2%，降幅比1-10月收窄2.3个百分点。
二、土地成交大幅增长
1-11月，清远房地产开发企业本年土地购置面积86.7万平方米，同比增长172.1%，增幅比1-10月提高134.9个百分点。本年土地成交价款23.6亿元，同比增长301.1%，增幅比1-10月提高288.3个百分点。房地产企业新开工面积739.9万平方米，同比增长38.2%，增幅比1-10月提高11.9个百分点。
三、商品房销售面积增速持续回落
1-11月，清远商品房销售面积831.4万平方米，同比增长20.4%。增速连续9个月持续回落，增幅比1-10月回落2.7个百分点；商品房销售额530亿元，同比增长58.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积751.6万平方米，同比增长14.3%，增幅比1-10月回落3.1个百分点；销售额474.8亿元，同比增长52.3%，增幅比1-10月回落0.3个百分点。
四、开发企业到位资金充裕
1-11月，清远房地产开发企业本年到位资金小计726.8亿元，同比增长85.4%，增幅比1-10月提高1个百分点。其中，国内贷款129.4亿元，同比增长214.4%，增幅比1-10月提高20.1个百分点；利用外资0.15亿元，为净增长；自筹资金201.7亿元，同比增长131.9%，增幅比1-10月提高6.4个百分点；其他资金来源395.6亿元，同比增长49.9%，增幅比1-10月回落1.6个百分点。其他资金来源中，定金及预收款和个人按揭贷款分别到位230.4亿元和155亿元，同比分别增长57.9%和44.3%，增幅比1-10月分别提高0.8个和回落4.1个百分点。
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
