2017年1-7月，清远房地产开发投资增速加快，商品房销售面积增速小幅回落，土地成交增速大幅提高，开发企业资金到位充裕。
一、房地产开发投资增速加快
1-7月，清远房地产开发企业共完成152.4亿元，同比增长21.9%，创出年内新高，增幅比上半年提高4.8个百分点，比去年同期增加21个百分点。
按构成分，建筑工程增幅较大。1-7月，建筑工程投资120.1亿元，同比增长26.9%，增幅比上半年提高4.9个百分点；安装工程完成投资14.8亿元，同比增长19.7%，增幅比上半年回落3.8个百分点；设备工器具购置和其他费用分别完成1亿元和16.4亿元，同比分别增长24.5%和下降3.8%，增幅分别比上半年提高35.8个和13.2个百分点。
按工程用途分，商品住宅投资增速有所提升，办公楼投资增速大幅回落。1-7月，清远房地产开发投资中商品住宅投资120.9亿元，同比增长27%，增幅比上半年提高9.2个百分点；办公楼投资1.4亿元，同比下降31.8%，降幅比上半年扩大35.8个百分点；商业营业用房投资完成20.4亿元，同比增长19.7%，增幅比上半年提高1.6个百分点；其他投资完成9.7亿元，同比下降8.9%,增幅比上半年下降20.2个百分点。
按区域分，南部地区的英德市、清城区和佛冈县增幅较大，同比分别增长30.6%、27.4%和23.9%，增幅分别比上半年提高5.5个、7.2个和29.7个百分点；全市降幅前三位为连南县、阳山县和清新区，同比分别下降35.7%、2.9%和2.5%，降幅分别比上半年扩大5.1个、16.7个和12.2个百分点。
二、土地成交增速大幅提高
1-7月，清远房地产开发企业本年土地购置面积39.3万平方米，同比增长54.9%，增幅比上半年提高34.2个百分点。本年土地成交价款5.7亿元，同比增长53.5%，增幅比上半年提高29.6个百分点。房地产企业新开工面积422.5万平方米，同比增长27%，增幅比上半年提高22.2个百分点。
三、商品房销售面积增速小幅回落
1-7月，清远商品房销售面积529.8万平方米，同比增长37%，增幅比上半年收窄1.9个百分点；商品房销售额319.2亿元，同比增长71.1%，增幅比上半年提高1.2个百分点。其中，商品住宅销售面积493万平方米，同比增长33.7%，增幅比上半年回落1.4个百分点；销售额294.1亿元，同比增长71.6%，增幅比上半年提高1个百分点。
四、开发企业到位资金充裕
1-7月，清远房地产开发企业本年到位资金小计520.4亿元，同比增长108.2%，增幅比上半年提高8.4个百分点。其中，国内贷款104.1亿元，同比增长238.4%；利用外资0.15亿元，为净增长；自筹资金158.9亿元，同比增长145.6%；其他资金来源257.2亿元，同比增长66.6%。其他资金来源中，定金及预收款146.3亿元，同比增长67.2%；个人按揭贷款109亿元，同比增长73.5%。
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
