为进一步优化营商环境，提高服务效能，简化商品房合同网签备案业务办理程序，清远市房产交易中心将于2023年1月16日推行商品房合同“网签即备案”。为实现这一目标，在清远市住房和城乡建设局的指导下，自2022年8月开始，市房产交易中心与“粤安居”清远项目小组、各商业银行、房地产开发企业多次探讨，不断完善系统功能，全力支持各系统之间的对接。并于2022年9月份按照公平合理原则，规范了商品房合同条款，买卖双方权利义务对等，在关于保修范围、保修期限和保修责任的约定方面，必须符合法律法规的要求规范、正确填写。
商品房合同“网签即备案”模式，即是购房人缴纳购房款、网签合同，缴纳物业维修资金后，由“粤安居”系统和物业维修资金系统分别自动核验商品房预售款、物业维修资金，从而实现“网签即备案”。
一、简化办事流程，提高工作效率。原有的商品房合同网签、备案是2个程序，购房人缴纳购房款并与房地产开发企业签订商品房合同后，需要去银行缴纳物业维修资金，再将《物业专项维修资金交存通知书》交给房地产开发企业后提交备案，最后由市房产交易中心工作人员通过政务端人工审核备案，整个过程一般需要10天左右。购房人通过专用POS机具缴纳购房款后进行网签合同，然后扫码缴纳物业维修资金，提交备案后系统会自动核验物业维修资金、购房款，实现商品房自动备案，整个过程几个小时即可完成。据初步估计，商品房合同大约有80%可实行网签即备案模式，大大节省人力成本。这一举措优化了整个房地产交易流程、畅通交易环节，有助于提高房屋交易效率，加快开发商的资金回笼速度。同时加强了房屋交易的安全系数，有利于净化整个房地产市场环境。
二、方便快捷，提高企业群众满意度。以往商品房网签提交备案后，需要1-5个工作日进行人工审核备案。现“网签即备案”后可以马上下载打印商品房合同，为购房人在办理税务、不动产登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时提供极大的便利。
下一步，清远市住房和城乡建设局将进一步细化工作措施，凝聚工作合力，加大宣传力度，加快落实“网签即备案”全覆盖，不断提升住建系统政务服务水平，提升企业群众办事满意度，营造稳定、透明、安全的良好市场环境，为清远市房地产市场平稳发展做出贡献。
