《省职业教育示范基地局部地块（马岭岗和金鸡岩两侧的五所学校用地）控制性详细规划调整》批前公示

我局组织编制了《省职业教育示范基地局部地块（马岭岗和金鸡岩两侧的五所学校用地）控制性详细规划调整》，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批前公示。

一、公示时间： 2016年04月29日至2016年05月28日（共30天）

    二、公示方式和地点：

　　　　1、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn

　　　　2、清远日报

　　　　3、无线清远手机客户端

三、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、网上留言等形式反馈到市规划局。

联系地址：清远市清城区人民二路交通大厦5楼

联系电话：0763-3369960，3365970

规划成果简要介绍

一、总则

1、规划背景

《清远市省级职业教育示范基地控制性详细规划》已于2014年3月25日获市政府批复。按照市政府对省级职教基地建设问题的相关会议要求，省职教基地在安排原四所学校用地的基础上，在文洞河与东环快速路之间再调整800亩用地安排给新增进驻的高职院校以及调出650亩用地建设奥林匹克中心和200亩用地作为返还农民实业用地。另外，对原有控规路网线型根据已有的施工图进行优化调整。综合以上两点，现对省职业教育示范教基地局部地块（马岭岗和金鸡岩两侧用地）进行控制性详细规划设计。并对该片区用地布局、开发容量、公共服务及市政配套等配套设施等进行合理有效的调整，以促进项目顺利实施。

2、规划范围

    规划区位于清远市清城区东城街道,省级职教基地中部。规划范围西起清晖北路（规划），东至井坑塘路（规划），南至黄鸡洞水库、蟠龙山，北至旅游大道，规划区总用地面积约8.18平方公里，约12271.1亩。

3、规划期限

2015-2020年。

二、规划建设规模

    规划区总用地面积约818.07公顷。规划建设用地面积约为589.40公顷（含市政道路）。

三、规划布局

1、调整前土地利用规划

调整前控规土地利用规划图

2、调整后土地利用规划

规划调整后用地布局：（1）以中等专业学校用地、体育用地和居住用地为主；（2）将上轮规划东部的部分发展备用地调整为二类居住用地和中等专业学校用地，解决新增进驻的广东行政职业技术学校的用地问题，同时满足职教基地相应的居住及生活的配套需求；（3）规划调整奥林匹克中心（650亩）、返还农民实业用地面积（200亩）；（4）公共服务设施用地较为均衡地在区内分布。

 土地利用规划图

3、调整前交通规划

调整前控规道路结构规划图

4、调整后交通规划

（1）规划范围内的道路系统主要划分为4个等级：快速路、主干道、次干道、支路。其中，环城东路、旅游大道为职教基地的对外交通道路，不为园区内部交通服务。主干道主要为中宿路（省道377）、清晖北路，串联起规划区各个组团。次干道主要为井坑塘路、马岭路、石狮路和蟠龙围路，为景观性次干路。

（2）规划区西北角设置一处汕湛高速出入口，合理衔接高速路与规划区之间的关系。

道路结构规划图

5、调整前公共服务设施规划

调整前控规公共服务与公用设施规划图

6、调整后公共服务设施规划

基地内的总公共服务设施用地(A、B两类用地)规模为358.84公顷，占城市建设用地的60.88%，包含行政办公、文化设施、教育科研设施、体育设施、文物古迹和商业设施等。

公共服务与公用设施规划图