《平安市场周边地区控制性详细规划及城市设计》批前公示

规划项目位于北江以北，属东城街道管辖，集合了行政、教育、居住等城市功能于一体，居住人口密集，生活环境成熟，为进一步促进清远市的提质扩容，为实现创建国家园林城市相关要求，提升社区公共服务设施和公共基础设施，提升老城区的交通环境及生活环境，指导下一步的城市建设，亟需开展该片区的控制性详细规划工作。

通过对平安市场周边地区的现状基础资料的收集和整理，实地调研和走访，并衔接清远市相关规划，调整和完善用地居住功能，加强居住环境和生态环境的整治，提升规划区的配套服务功能，最终形成富有地方特色的滨水生态宜居社区。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《平安市场周边地区控制性详细规划及城市设计》公示如下：

1、项目名称：平安市场周边地区控制性详细规划及城市设计

2、公示类型：批前公示，从2018年2月2日至2018年3月2日，共30天

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我局城乡规划编制研究中心（市交通大厦五楼）咨询，咨询电话0763-3365970。   

清远市城乡规划局

二○一八年二月二日

1、规划范围

位于清远市清城区东城街道，东至凤翔北路，西至平安路，南至北江，北至东城大道，用地南北长约800米，东西宽约2800米，规划面积约2.45平方公里。

2、规划定位与规模

规划定位为清远市江北组团的滨水生态宜居社区，清城区的行政服务中心；规划人口为8万人，城镇建设用地规模为241.22公顷。

3、规划结构

规划形成一带，三心、三组团、四廊”的空间结构。

“一带”：指沿北江发展的城市生活休闲带。

“三心”：指在三个居住单元社区服务中心。

“三组团”：指规划区内的两个居住组团和区级行政中心组团。 

“四廊”：指在现状北江休闲带的基础上不断生长的城市绿脉。

4、用地布局规划

规划建设用地241.22公顷，其中居住用地140.62公顷、公共管理与公共服务设施用地13.36公顷、商业服务业设施用地2.9公顷、道路与交通设施用地41.74公顷、公用设施用地0.33公顷和绿地与广场用地42.27公顷。

5、道路交通规划

规划道路系统由城市主干路、次干路和支路组成。

主干路路网结构为“三横四纵”。“三横”分别为沿江路、清碧路、东城大道路；“四纵”为凤翔北路、金碧路、海逸路和笔架南路。

规划结合社区中心设置社会公共停车场4处。

按照《清远市城市规划管理技术规定》，规划形成“区级+邻里级”两级公共服务中心体系。区级设施主要保留现状的行政办公用地4处及区级公园和广场各1处；邻里级设施主要以服务半径500米内的居民为主要服务对象，规划形成3处社区邻里中心。

规划区配套主要设施有区级行政中心4处，小学2处，幼儿园8处、社区居委会3处、文化活动中心1处、老年人活动中心2处、居民健身场所6处、综合肉菜市场1处，普通肉菜市场2处、卫生站3处等。共布置公共管理与公共服务设施用地约13.36公顷。