《清远市清新区城区建成区控制性详细规划》

批后公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《清远市清新城区建成区控制性详细规划》公示如下：

1、项目名称：《清远市清新城区建成区控制性详细规划》

2、公示时间：批后公告

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我局（清远市清新区太和镇笔架路3号清新区行政服务中心）咨询，咨询电话5202989。

清远市城乡规划局清新分局

二○一八年五月十七日

1、规划范围

规划区位于清远市清新区太和镇，南临飞来湖，北靠笔架山，西至清新大道，规划总用地面积约9.98平方公里。

2、土地利用规划

规划区总用地面积998.27公顷。城市建设用地总面积为859.02公顷。居住用地面积501.45公顷；公共管理与公共服务设施用地面积71.64公顷；商业服务业设施用地面积48.78公顷；道路与交通设施用地面积155.51公顷；公共设施用地面积8.96公顷；绿地与广场用地面积55公顷。

本次规划主要对市级、中心社区级、社区级以及基础社区级等四级公共服务设施进行配置，并对居住区级公共服务设施的定项、定量配置。

公共服务设施包括教育设施、体育设施、医疗卫生设施、文化设施、商业设施、社会福利设施、社区服务与行政管理设施、市政公用设施等八项。

4、法定单元图则

法定单元1：位于单元西北角，主导功能为居住，人口1万人，单元总用地面积163.67公顷，净用地面积87.49公顷，计容总建筑面积81.38万㎡。单元毛容积率0.5，净容积率0.93。

法定单元2：位于单元东北角，主导功能为居住，人口2.8万人，单元总用地面积172.9公顷，净用地面积109.15公顷，计容总建筑面积200.17万㎡。单元毛容积率1.16，净容积率1.83。

法定单元3：位于单元西北角，主导功能为综合，人口0.65万人，单元总用地面积32.43公顷，净用地面积28.4公顷，计容总建筑面积44.55万㎡。单元毛容积率1.37，净容积率1.57。

法定单元4：位于单元中部，主导功能为综合，人口2.4万人，单元总用地面积69.63公顷，净用地面积59.92公顷，计容总建筑面积184.09万㎡。单元毛容积率2.64，净容积率3.07。

法定单元5：位于单元中部，主导功能为居住，人口2.29万人，单元总用地面积76.88公顷，净用地面积67.07公顷，计容总建筑面积151.36万㎡。单元毛容积率1.97，净容积率2.26。

法定单元6：位于单元东部，主导功能为居住，人口5.7万人，单元总用地面积170.71公顷，净用地面积144.04公顷，计容总建筑面积376.45万㎡。单元毛容积率2.21，净容积率2.61。

法定单元7：位于单元中部，主导功能为居住，人口3.61万人，单元总用地面积103.08公顷，净用地面积85.85公顷，计容总建筑面积243.38万㎡。单元毛容积率2.36，净容积率2.83。

法定单元8：位于单元南部，主导功能为居住，人口3.55万人，单元总用地面积114.43公顷，净用地面积95.96公顷，计容总建筑面积317.35万㎡。单元毛容积率2.78，净容积率3.31。

法定单元9：位于单元西南角，主导功能为居住，人口2.25万人，单元总用地面积60.39公顷，净用地面积47.53公顷，计容总建筑面积154.50万㎡。单元毛容积率2.56，净容积率3.25。

法定单元10：位于单元西南角，主导功能为居住，人口0.65万人，单元总用地面积34.14公顷，净用地面积17.90公顷，计容总建筑面积42.14万㎡。单元毛容积率1.23，净容积率2.35。