市消防救援支队：
市政协八届四次会议第20250042号提案《充分发挥群众日常监督作用，加强住宅小区电动自行车管理》收悉，经研究，我局提出以下会办意见：
根据国家、省、市电动自行车安全隐患全链条整治专班的要求，我局的主要工作职责是推动既有物业服务小区电动自行车停放充电场所建设和配合消除电动自行车停放充电消防安全隐患等工作，具体工作情况如下：
一、推动既有物业服务小区电动自行车停放充电场所建设工作
2024年8月8日，市住房和城乡建设局、自然资源局联合发出《清远市住房和城乡建设局 清远市自然资源局关于印发<清远市既有物业服务小区电动自行车停放充电场所建设工作指引>的通知》（清建〔2024〕111号），指导既有物业服务小区的物业服务企业、业主委员会（物业管理委员会）开展电动自行车停放充电场所建设工作。该指引明确了在既有住宅小区内利用公共空间设置电动自行车停放充电设施，只需办理规划总平面方案的审核，增设的小区充电设施遮雨棚建筑面积不计入容积率，占地面积不计入建筑密度，也不核减绿地率；室外电动自行车停放充电场所的建设流程为制定整套建设方案、按照《中华人民共和国民法典》规定征求业主意见、将规划总平面方案报属地自然资源部门审核、实施建设、验收、投入使用和移交管理；架空层电动自行车停放充电场所的建设流程除了无需由设计单位出具停放充电场所规划总平面方案和报送自然资源部门审核的流程外，其它流程与室外电动自行车停放充电场所的建设流程相同。
二、组织制定《清远市住宅小区电动自行车安全管理工作指引（2024版）》
我局组织市物业管理协会于2024年8月29日制定了《清远市住宅小区电动自行车安全管理工作指引（2024版）》。《清远市住房和城乡建设局关于转发<清远市住宅小区电动自行车安全管理工作指引（2024版）>的通知》要求各县（市、区）住房城乡建设局将该指引转发给辖区所有物业服务企业、业主委员会，指导物业服务企业、业主委员会参考该指引并结合实际情况，开展对住宅小区电动自行车停放充电、设施建设、运营的安全管理，指导电动自行车停放充电场所的建设及发生火灾事故的应急处置措施。
三、开展清理物业小区电动自行车违反停放充电行为的工作
住建部门督促、指导物业服务企业按照《清远市住宅小区物业管理条例》第五十一条规定要求，发现电动自行车在住宅小区建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的地下室、架空层等室内场所停放充电，或进入电梯的，应当及时劝阻和制止；对不听劝阻、制止的，应当及时报告公安机关或者街道办事处、乡镇人民政府。
四、举办清远市物业管理区域电动自行车火灾防范知识培训班
我局于2024年3月6日召开了2024年清远市物业管理行业安全管理会议和举办了清远市物业管理区域电动自行车火灾防范知识培训班，共148人参加了会议和培训班。2024年8月29日市住房城乡建设局在清远市清城区人民四路36号华南装饰城A28栋428会议室举办了清远市物业管理行业开展电动自行车安全隐患全链条整治工作知识培训班，共60人参加了会议和培训班。2024年9月12日、25日市住建局联合市物业管理协会以“送教进企业”的方式分别到公元物业公司和保利物业公司举办电动自行车安全隐患整治知识培训班，共130人参加了培训。
五、召开物业小区电动自行车安全隐患整治工作现场会议
2024年12月31日，我局联合市消防救援支队在清城区凤城郦都、东方天成小区召开了清远市物业小区电动自行车安全隐患整治工作现场会议，清城区、清新区住房城乡建设局、市物业管理协会、市区部分物业服务企业负责人共60多人参加了会议。会议组织参观电动自行车安全隐患整治工作比较好的凤城郦都、东方天成小区，要求物业服务企业大力推动电动自行车停放充电场所的建设，加强对电动自行车违规停放、充电、进入电梯行为的整治，打通消防“生命通道”，保障广大业主的生命财产安全。
六、联合市消防救援支队开展电动自行车安全隐患整治工作的现场检查工作
在2024年我局和市消防救援支队联合开展了三次到清城区凤城郦都、中伦东海岸、凯旋汇富景天下、维港天悦、海伦湾等小区检查电动自行车安全隐患整治工作，督促、指导物业服务企业在物业小区开展电动自行车停放充电场所建设、清理物业小区电动自行车违反停放充电行为、打通消防“生命通道”等工作。
七、分管领导每月带队到物业小区检查电动自行车安全隐患整治工作
我局党组成员、副局长丘成杰每个月都带队到物业小区检查电动自行车安全隐患整治工作情况，指导物业服务企业落实物业小区推动清远市电动自行车停放充电场所的建设和对电动自行车违规停放、充电、进入电梯行为的整治工作。
八、组织物业党支部开展电动自行车火灾隐患整治宣传劝导志愿服务
我局和市住建行业党委组织物业服务企业党支部于2024年国庆假期在物业小区业主委员会委员、党员业主、有积极性的业主、学生等组成电动自行车火灾隐患整治宣传劝导志愿队，在小区向业主宣传消防安全知识、逃生知识及电动自行车违法违规停放、充电的危害性，检查电动自行车违法违规停放、充电的行为，劝阻和制止业主违法违规停放电动自行车或为电动自行车充电、推电动自行车或携带电动自行车电池进入电梯，在物业管理区域形成人人监督、人人制止电动自行车违法违规停放、充电、进入电梯等行为的氛围。
下一步，我局及县（市、区）住建部门将继续督查、指导物业服务企业加强物业小区电动自行车安全隐患整治工作，推动清远市电动自行车停放充电场所的建设，加强对电动自行车违规停放、充电、进入电梯行为的整治，打通“消防生命通道”，及时消除电动自行车安全隐患。
清远市住房和城乡建设局
2025年7月15日
（联系人：莫开勇,联系电话：0763-3376689）
