美林湖水镇T区地块二规划条件批后公告

 美林湖水镇T区地块二 批后公告

    我局收到 清远市广州后花园有限公司 提出的 美林湖水镇T区地块二规划条件 的申请及有关材料，并依法予以批准（许可）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批后公告。

一、项目位置：清远市清城区石角镇新民村烂瓦窑

    二、公示时间：自建设工程开工之日起至通过规划验收之日止

    三、公示方式和地点：

     、项目建设用地现场

     、清远市自然资源局http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/

     、清远日报

     、其他

 

                                            

                                                  2019-06-06

                                      

 

项目概况： 根据《清远市美林湖片区控制性详细规划修编》核发规划条件：（1）二类居住用地（R2）面积为2699.64平方米，可兼容用地性质为商业用地（B1），1.0＜容积率≤2.2，2699.64平方米＜计容建筑面积≤5939.21平方米，可兼容商业用地性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比率≤10%（即≤593.92平方米），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高60米。（2）社会停车场用地（S42）面积为2279.57平方米，容积率≤0.1，计容建筑面积≤227.96平方米，建筑密度≤10%，绿地率≥20%，建筑限高12米。（3）城市道路用地（S1）面积为4403.48平方米，根据控规图则，其中有937.3平方米城市道路用地按二类居住用地（R2）的指标计容，其余3466.18平方米不予计容，即计容建筑面积≤2062.06平方米，其中商业计容建筑面积≤206.21平方米。（4）综上，该地块综合指标为：总用地面积9382.69平方米，用地性质为二类居住用地(R2)兼容商业用地（B1）、社会停车场用地（S42）和城市道路用地（S1），其中不计容城市道路用地面积为3466.18平方米，规划建设用地面积为5916.51平方米，1.0＜综合容积率≤1.39，5916.51平方米＜总计容建筑面积≤8229.23平方米，可兼容商业用地性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比率≤9.72%（即≤800.13平方米），综合建筑密度≤21.06%，综合绿地率≥26.15%，建筑限高60米，需配建社会停车场一处（独立占地，用地面积≥2279.57平方米）。（5）项目须进一步按相关规定完善用地手续。（6）地块内的规划道路按规划条件图中明确的路网执行，且不得围闭。（7）儿童、老年人活动场地、物业管理与服务用房等配套设施以及集中绿地等按现行《城市居住区规划设计标准》执行和落实。（8）根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号文）等相关规定：新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。

 项目已批出。

附图：