凯旋都汇豪庭修建性详细规划调整方案 批后公告
我局收到 清远市清新区冠龙房地产有限公司（联系电话:18507631710） 提出 凯旋都汇豪庭修建性详细规划调整方案 的申请及有关材料，并依法予以批准（许可）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批后公告。
一、项目位置：清新区太和镇二十三号区，清和大道北侧
二、公告时间：自建设工程开工之日起至通过规划验收之日止
三、公告方式和地点：
1、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn
2、无线清远新闻客户端
清远市城乡规划局清新分局
2017年07月20日
项目概况：
一、规划建设强度：包含10栋22-23层住宅及1栋8层住宅，,1栋4层商业综合体、一座12班4层幼儿园，1层地下室；用地面积90931.6㎡，总建筑面积321935.22㎡（原321989.88），其中新建311722.86㎡，已建10212.36㎡，计容建筑面积254608.48㎡，不计容67326.74㎡（一层地下室），建筑基底面积20635.74（原21330.42）㎡，建筑密度22.69（原23.45）%，容积率2.8，绿地率30%，建筑高度69.95米，住户1905（原1895户），停车位2386（地上室内19，室外238，地下2129），住宅配套用房2237.66（原2201.15）㎡，公共开关房40.03㎡，幼儿园3132.14（原3420.66）㎡，垃圾收集站80㎡，架空停车599.79㎡，架空934.21㎡。 二、调整内容：1、新建总建筑面积减少54.66㎡，基底面积减少695.12㎡，建筑密度下降0.76%，地上不计容减少54.66㎡，商业面积减少2887.63㎡，住宅面积增加2899.2㎡；2、幼儿园面积减少288.52㎡，住宅配套用房增加3.06㎡，架空增加11.06㎡，地下停车位增加1个，地上室内减少1个；3、单体：M栋由3层商业调整为9层住宅，面积2693.91㎡调整为3072.01㎡；G1G2栋总建及计容减少40.13㎡，增加架空1.06㎡和配套用房3.06㎡；C1C2栋总建及计容减少4.6㎡；P栋商业综合体总建面积减少85.01㎡，垃圾收集站调整基底位置及布局。修改后方案符合已批规划条件指标。
附图：
