御峰蓝湾花园用地规划条件变更建设用地规划条件 批后公告
我局收到 清新县富城富城房地产开发有限公司（联系电话:13802898077） 提出 御峰蓝湾花园用地规划条件变更建设用地规划条件 的申请及有关材料，并依法予以批准（许可）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批后公告。
一、项目位置：清新县太和镇县城五十四区
二、公告方式和地点：
1、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn
清远市城乡规划局清新分局
2017年08月25日
项目概况：
（一）总用地面积129621.94平方米，其中城市道路用地面积3932.94平方米，规划建设用地面积125689平方米，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，可兼容商业计容建筑面积比例不大于10%，1＜容积率≤3.61，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高100米。 （二）配套公共服务设施：要求不少于原规划条件，但可根据建设单位提出的优化方案进行调整，并保证配套公建占计容总建筑面积比例为3%-5%，具体公建配套设施：1处肉菜市场（建筑面积≥4000㎡，可结合超市设置），1所15班幼儿园（用地面积≥4500㎡，建筑面积≥3600㎡），1个物业管理用房（建筑面积≥290㎡，须满足《广东省物业管理条例》相关要求），1个社区卫生站（建筑面积≥400㎡），1个垃圾收集站（用地面积≥150㎡，建筑面积≥80㎡），1个文化站（建筑面积≥2000㎡），1个社区服务中心（（含社区居委会、警务室、微型消防站等））（建筑面积≥2400㎡），1个居民健身场所（用地面积≥1000㎡，建筑面积≥500㎡，要求临近小区主干道并无偿对社会开放，（含公共厕所一处，建筑面积≥80平方米））1个老年活动中心（建筑面积≥1300），1个变配电房（用地面积≥100㎡，建筑面积≥80㎡）（其中公共厕所、垃圾收集站无偿移交产权、管理使用权给区城市综合管理局；卫生站无偿移交产权、管理使用权给区公共资产管理中心）。 （三）项目地块北侧按照最新编制总规的36米规划道路实施，项目地块南侧要求以项目用地红线为道路边线建设21米规划路，且要求项目地块中间东西向18米小区道路须对外开放使用。
附图：
