美林湖水镇湖光翠影区A区用地规划条件建设用地（含临时用地）规划许可证批前公示

 美林湖水镇湖光翠影区A区用地规划条件建设用地（含临时用地）规划许可证 批前公示

    我局收到 清远市广州后花园有限公司 提出的 美林湖水镇湖光翠影区A区用地规划条件建设用地（含临时用地）规划许可证 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置：清远市清城区石角镇七星管理区油南油北经济社

    二、公示时间：2020-04-02--2020-04-11,共 10 天

    三、公示方式和地点：

     、项目建设用地现场

     、清远市自然资源局http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/

     、清远日报

     、其他

    四、意见及反馈：

1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

五、联系部门及电话

清远市清城区6号区广清大道113号高新区、清城区政务服务中心六楼611室 邮编511515 清远市自然资源局清城分局

  咨询电话: 0763-3665692

 

                                            

                                                  2020-04-02

                                      

 

项目概况：

 根据《清远市美林湖片区控制性详细规划修编》（清府函〔2018〕547号）核发规划条件： 1、总用地面积95344.56平方米，其中：城市道路用地（S1）面积5859.38平方米，二类居住用地面积89485.18平方米，可兼容商业用地（B1），容积率≤3，总计容建筑面积268455.54平方米，可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例20%（≤53691.11平方米），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，需设置1处社区服务站【总建筑面积≥1200㎡其中包括：社区办公用房、文化室(建筑面积≥200㎡）、居委会（建筑面积≥200㎡）、公共厕所（建筑面积≥70㎡）、1处卫生站（建筑面积≥300㎡）、1处老人服务中心（建筑面积≥300㎡）】，1处垃圾收集点（占地面积≥100㎡,建筑面积≥80㎡），1处居民健身场所（占地面积≥1500㎡）。 2、物业管理与服务，儿童、老年人活动场地等配套设施以及集中绿地等按现行《城市居住区规划设计标准》执行和落实。 3、空间布局、公共服务设施等的设置、建筑退让道路或用地红线距离、建筑间距、消防等须满足现行相关规范和技术规定要求。 4、配套的公共服务设施须与第一期工程同时报建、同时建设、同时办理规划条件核实。 5、新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，且须满足相关规范及规定的要求。

附图：