佰合谷生态旅游度假综合体建设工程（含临时建设）规划许可证批前公示

 佰合谷生态旅游度假综合体建设工程（含临时建设）规划许可证 批前公示

    我局收到 清远市佰合谷投资有限公司 提出的 佰合谷生态旅游度假综合体建设工程（含临时建设）规划许可证 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置：清新县国营笔架山林场三坑滩村委会大卜坑

    二、公示时间：2021-08-19--2021-08-28,共 10 天

    三、公示方式和地点：

     、项目建设用地现场

     、清远市自然资源局http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/

     、清远日报

     、其他

    四、意见及反馈：

1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

五、联系部门及电话

清远市清新区笔架路3号行政服务中心8楼806室 邮编511800 清远市自然资源局清新分局

  咨询电话: 0763-5200060

 

                                             清远市自然资源局清新分局

                                                  2021-08-19

                                      

 

项目概况：

 现报来建设工程设计方案总平面调整： 建筑性质以住宅和商业商务为主，设置95栋多层住宅、16栋高层住宅、8栋商业服务建筑、1栋酒店建筑、1所小学、1所幼儿园。用地面积238263.76㎡，总建面积613949.59㎡，容积率1.907（其中：商业：1.2住宅：2.0）,计容建筑面积454267㎡（其中住宅地块计容建筑面积420881㎡ ，商业地块计容建筑面积33386㎡ ），不计容170135.02㎡ ，基底面积64523.94㎡，建筑密度27.08%，绿地率35.58%，停车位2704个，地下2437个，地上室外267个，户数4224户。 公建配套：配套9班幼儿园一处，12班小学一处，公共厕所三处，物业用房，垃圾收集站一处，文化活动站一处，社区卫生服务站一处，社区警务室一处，居民健身场所一处，两委（居委会及党支部）一处。 对比已批出建设工程设计方案总平面主要调整内容为：1、总建筑面积由原来613949.59平方米变更为现在的624402.02平方米，面积比原来增加了10452.43平方米。2、计容面积未做调整，保持原计容面积454267平方米。3、基底面积由原来的64183.80平方米变更为现在的64523.94平方米，基底面积比原来增加了340.14平方米，建筑密度由原26.93%变更为27.08%。4、将部分楼栋由4 层调整为3 层，建筑高度不变，首层二层修改为架空，改架空楼栋为11#12A#14#15A#23A#25#26A#27#19A#21#22A#32#33#34#35A#38#39#楼。5、部分不改架空楼栋调整外立面，调整楼栋为12#13#15#23#24#26#4#5#6#8#9#10#19#20#21#22#楼。6、总图部分室外楼梯修改。7、地块三114#酒店建筑形体调整。

附图：