中海阅湖花园建设工程设计总平面调整方案批前公示

 中海阅湖花园建设工程设计总平面调整方案 批前公示

    我局收到 清远市中海宏洋房地产开发有限公司 提出的 中海阅湖花园建设工程设计总平面调整方案 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置：清远市飞来北路清新段内（清新区3-1号区内）

    二、公示时间：2022-08-01--2022-08-10,共 10 天

    三、公示方式和地点：

     、项目建设用地现场

     、清远市自然资源局http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/

     、清远日报

     、其他

    四、意见及反馈：

1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

五、联系部门及电话

清远市清新区笔架路3号行政服务中心8楼806室 邮编511800 清远市自然资源局清新分局

  咨询电话: 0763-5200060

 

                                             清远市自然资源局清新分局

                                                  2022-08-01

                                      

 

项目概况：

  一、 现建设单位报来中海阅湖花园总平面调整方案及中海阅湖花园8#C8#建设工程设计调整方案，拟调整部分：8#C8#、9#C9#10#C10#首层架空层入户区域补充顶板，架空层面积增加73.6平方米，总建筑面积增加147.2平方米，占地面积增加147.2平方米，覆盖率为27.77%。 二、 调整后的规划总平面建筑基底面积15149.42平方米，总建筑面积180140.15平方米，计容建筑面积136379.56平方米，容积率2.5，建筑密度27.77%，绿地率30.19%，地下车库面积41543.82平方米，总停车位1364个（地下1228，地上136），总户数998，配套社区服务中心1500.1㎡，配电房440.21㎡，物业用房300.63㎡，文化室301.49㎡，社区警务室50.44㎡，地下电信基站（移动4G天线一处8.18㎡），公共厕所60.76㎡，可兼容性的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为7.10%。 三、其中报来8#C8#方案为：地上22-26层住宅，基底面积1469㎡，总建筑面积14408.79㎡，计容建筑面积14113.42㎡，不计容建筑面积295.37㎡，首层商业5.4米，首层架空4.5米，二至二十六层3米，室外地坪0.1米，总建筑高度80米。 四、对比原批出的总平面，调整后的规划总平面建筑面积及基底面积均增加147.2平方米，建筑密度增加0.22%，其余指标不变；对比原批出8#C8#方案，调整后的单体方案总建筑面积及基底面积均增加73.6平方米，其余指标不变，调整后符合规划条件及相关规划要求。

附图：