三坑颐景新村二期 修建性详细规划 批前公示
我局收到 清远市凯力房地产开发有限公司 （联系电话:13413465277 ）提出的 三坑颐景新村二期 修建性详细规划 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。
一、项目位置：清新县三坑镇三坑圩矮车路1号
二、公示时间：2017年09月22日--2017年10月01日,共 10 天
三、公示方式和地点：
1、项目建设用地现场
2、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn
3、清远日报
4、无线清远新闻客户端
四、意见及反馈：
1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面或网上留言等形式进行反馈；
2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；
3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。
五、联系部门及电话
清远市清新区笔架路3号行政服务中心8楼806室 邮编511800 清远市城乡规划局清新分局
咨询电话: 0763-5200060
清远市城乡规划局清新分局
2017年09月22日
项目概况：
1、该项目用地位于清新区三坑镇三坑圩矮车路1号，用地面积为9336.86平方米，在国土证范围内。国土证号为：清新国用（2006）第060558号，使用权面积24240平方米。 2、现建设单位提出修改三坑颐景新村二期B1、B2、B3栋方案，由原来7层步梯修改为7层电梯，增加面积为234.65平方米。由于高差导致增加的面积和修改后的面积总共增加234.65平方米，原计容面积为26858.33平方米，修改后的计容面积为27451.59平方米，比原来增加了593.26平方米，原容积率为2.88，修改后容积率为2.95，批出的规划条件容积率为3.75，修改后均符合规划条件要求。 3、修规指标为：规划建设用地面积9336.86㎡，建筑基底面积3496.75㎡，总建筑面积27695.18㎡，计容建筑面积27451.59㎡，不计容建筑面积647.3㎡，容积率2.94，绿地率30.65%，建筑密度37.45%，停车位143个。
附图：
