东城J6号区局部地块 变更建设用地规划条件 批前公示
我局收到 清远市宏达房地产开发有限公司 （联系电话:13828582140 ）提出的 东城J6号区局部地块 变更建设用地规划条件 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。
一、项目位置：清远市清城区凤城大桥北引道以西、笔架河以东、北江河以北的东城新区
二、公示时间：2017年10月11日--2017年10月20日,共 10 天
三、公示方式和地点：
1、项目建设用地现场
2、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn
3、无线清远新闻客户端
四、意见及反馈：
1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面或网上留言等形式进行反馈；
2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；
3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。
五、联系部门及电话
清远市清城区人民二路行政服务中心12楼 邮编511518 市规划局行政审批科
咨询电话: 0763-3365531
清远市城乡规划局
2017年10月11日
项目概况：
项目位于东城J6号区，附城大道与金碧路交叉口西南角，国土证编号为清远市国用（2012）第00843号，使用权人为清远市宏达房地产开发有限公司，面积36525.05㎡，地类用途为住宅用地。 原则同意撤销2015年8月核发的规划条件（规划条件A2015-0178和规划条件A2015-0179），改变规划条件技术经济指标，并增加公共配套设施。新规划要求原则如下： （1）总用地面积为36525.05平方米，用地性质为二类居住用地，1.0<容积率≤2.89（根据《清远市人民政府办公室关于印发清远市城市规划区内容积率偏高项目降低容积率工作实施方案的通知》，在原容积率3.19基础上降低0.3），建筑密度≤25%，绿地率≥31%，建筑限高100米。 （2）要求配套一个社会停车场，用地面积不小于6000㎡；一座独立占地的肉菜市场，基底面积不小于2500平方米，建筑面积不少于2500㎡。社会停车场应集中单独设置，建筑按《清远市规划区建构筑物退让规划管理办法》退让城市道路的空间，允许设置地面停车位，但不得纳入社会停车场用地面积。 根据建设单位承诺，本项目降容损失不予补偿。项目须完善有关土地手续后方可进行规划报建。
附图：
