云龙工业园先导厂区 修建性详细规划 批前公示
我局收到 广东先导稀材股份有限公司 （联系电话:13927639494 ）提出的 云龙工业园先导厂区 修建性详细规划 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。
一、项目位置：清新区禾云镇广州花都（清新）产业转移工业园
二、公示时间：2017年11月24日--2017年12月03日,共 10 天
三、公示方式和地点：
1、项目建设用地现场
2、清远市城乡规划局网站网址www.qyup.gov.cn
3、清远日报
4、无线清远新闻客户端
四、意见及反馈：
1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面或网上留言等形式进行反馈；
2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；
3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。
五、联系部门及电话
清远市清新区笔架路3号行政服务中心8楼806室 邮编511800 清远市城乡规划局清新分局
咨询电话: 0763-5200060
清远市城乡规划局清新分局
2017年11月24日
项目概况：
1.该项目用地位于清新区禾云镇佛山禅城（清新）产业转移工业园富强路南侧，参照《佛山禅城（清新）产业转移工业园总体规划》该地块用地性质为三类工业用地。现状情况如下：地块现状为先导公司部分厂房，北侧为富强路，西侧规划为24米宽的倚云路，东侧为空地，南侧为富康路。用地由6个国土证组成（分别为粤（2017）清远市不动产权第5008387号，粤（2016）清远市不动产权第5006283号，清新国用（2014）第00309164号，粤（2017）清远市不动产权第5008386号，粤（2016）清远市不动产权第5001125号，粤（2016）清远市不动产权第5001126号），均为工业用地，总用地面积109353.55平方米。 2.用地包含6个规划条件：用地性质分别为二、三类工业用地，其中52353.2平方米用地容积率0.6＜容积率≤2.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，其余5个用地规划条件为0.6≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤60%，10%≤绿地率≤20%。 3.建设单位报来修规方案，总用地面面积为98952.72平方米，建设用地面积为88825.58平方米，建筑基底面积55259平方米，总建筑面积为67031平方米，总计容面积为115454平方米，容积率1.30，建筑密度62%，建筑系数62%，绿地率7%，配套室外停车位22个，报来的云龙工业园先导厂区修建性详细规划修改总平面符合规划条件的要求，并依法对该项目进行批前公示。
附图：
