如何办理新房的房产证？

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”，因此，需由开发商办理首次登记后，方可办理不动产权证到购房人名下。如该不动产已办理首次登记，开发商可根据以下办证资料规范组织后，与购房人共同向不动产登记中心提交办证申请。

　　（一）如购房人全款购买不动产则需提交的办证资料有：

　　1.不动产登记申请表；

　　2.身份证正本复印件；

　　3.税收完税证明；

　　4.商品房买卖合同；

　　5.权籍调查表；

　　6.授权委托书。

　　（二）如购房人通过银行按揭购买不动产则需提交的办证资

　　料有：

　　1.不动产登记申请表；

　　2.身份证正本复印件；

　　3.税收完税证明；

　　4.商品房买卖合同；

　　5.权籍调查表；

　　6.授权委托书；

　　7.银行贷款合同。