农村房子拆旧起新需要什么条件，需要找哪个部门申请？

　　农村村民住宅拆旧建新申请主体应符合宅基地申请条件，选址应符合国土空间规划，新建房屋需要依法申办《乡村建设规划许可证》并取得合法的宅基地使用权，并需严格按照批准的建筑面积与风貌管控要求(如建筑造形及四至、限高，以及门窗和阳台设置)等进行拆旧建新;经批准易地建设住宅的，应将原宅基地交还村集体。涉及宅基地及《乡村建设规划许可证》的办理，市民可向属地街道办事处或镇人民政府咨询了解和申请。