清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2021年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》的通知

清府办函〔2022〕96号

清远市人民政府办公室关于印发《清远市区

2021年度城镇国有建设用地标定地价

更新项目成果》的通知

各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《清远市区2021年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》已经八届第7次市政府常务会审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。

清远市人民政府办公室

2022年6月14日

清远市区2021年度城镇国有建设用地标定

地价更新项目成果的基本内容

一、本次公布的城镇国有建设用地标定地价（以下简称标定地价）的公示范围包括清城区（凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道，源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场）和清新区（太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇及笔架山林场）的城市规划区范围内133个标定区域和133宗标准宗地的标定地价。

二、本次标定地价评估体系包括清远市区的商服用地（含加油站用地、旅馆用地）、住宅用地（含单家独户用地）、混合用地（同一宗地含一种以上用途）、工业用地、公共管理与公共服务用地共五种土地用途。其中，混合用途指商住混合用途，公共管理与公共服务用地划分为公共管理与公共服务用地（教育用地）与公共管理与公共服务用地（公用设施用地）两类不同的价格体系。价格单位为元/平方米，币种为人民币。各用途标定地价的地价内涵见下表：

表1 标定地价地价内涵表

用地类型	土地开发程度	容积率	价格类型	权利特征	使用年期	估价期日
商服用地	按现状设定土地开发程度	0.24~7.70	首层楼面地价 /平均楼面地价	具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制	40年	2021年1月1日
住宅用地		1.00~3.80	平均楼面地价		70年
商住混合用地		1.32~6.66	首层楼面地价 /平均楼面地价		商服用地40年，住宅用地70年
工业用地		0.18~2.80	地面地价		50年
公共管理与公共服务用地（教育用地）		1.20	平均楼面地价		50年
公共管理与公共服务用地（公用设施用地）		1.00	地面地价		50年

备注：1.现状土地开发程度为“五通一平”或“六通一平”。其中，“五通一平”：宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整；“六通一平”：宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路，宗地红线内场地平整。

2.容积率为该用途各标准宗地的现状容积率范围。

三、本次标定地价的估价期日设定为2021年1月1日。

四、参考《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），进一步将标定地价的土地用途细分至二级类。具体如下表：

表2 标定地价土地用途分类表

标定地价评估用途			一级类	二级类
商服用地			商服用地	零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地、其他商服用地
住宅用地			住宅用地	城镇住宅用地
混合用地	商住混合用地		商服用地、住宅用地	零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地、城镇住宅用地
工业用地			工矿仓储用地	工业用地、仓储用地
公共管理与公共服务用地		公共管理与公共服务用地	教育用地、公用设施用地	教育用地、公用设施用地

五、本次标定地价成果将标定区域、标准宗地和公示信息表予以公布。

六、清远市自然资源局将根据土地市场的变化情况对标定地价进行更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。

标定地价公示信息表

市县名称：清远市区估价期日：2021年1月1日

序号	标准宗地编码	行政区	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	标准宗地用地面积 (㎡)	各用途比例	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价 (元/㎡)		总价（万元）	各用途价格（元/㎡）	所在基准地价级别	备注
序号	标准宗地编码	行政区	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	标准宗地用地面积 (㎡)	各用途比例	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价	总价（万元）	各用途价格（元/㎡）	所在基准地价级别	备注
1	441802S050100201	清城区	万达广场	清远市清城区凤城街道田龙社区居民委员会	商服用地	国有出让	46623.8	商业100%	2.14	六通一平	商业：40年	10906	5094	50847.92	首层商业：12387	商服2级	—
2	441802S050100401	清城区	清远义乌商贸城	清远市新城E13号	商服用地	国有出让	61897.19	商业100%	1.52	五通一平	商业：40年	7739	5104	47902.24	首层商业：11444	商服3级	—
3	441802S050500501	清城区	朝南国际商务中心	清远市新城东19号区	商服用地	国有出让	10290.98	商业17.88%；办公82.12%	5.11	五通一平	商业：40年；办公：40年	23959	4693	24656.16	首层商业：9515 办公：4373	商服3级	—
4	441802S050100701	清城区	清远市清城区横荷街道L2号区441802004005GB00164地块	清远市清城区横荷街办新城E40号区	商服用地	国有出让	22600.58	商业100%	2.00	五通一平	商业：40年	4035	2018	9119.33	首层商业：6443	商服3级	—
5	441802S050400801	清城区	好来登国际酒店	清远市新城桥南路2号	商服用地	国有出让	2939.56	旅馆用地（酒店）100%	7.70	六通一平	商业：40年	31323	4079	9207.58	—	商服3级	—
6	441802S050100901	清城区	清城区龙塘镇陂坑村107国道边龙塘加油站	清远市清城区龙塘镇陂坑村107国道边	商服用地	国有出让	4656.83	零售商业用地（加油站）100%	0.24	五通一平	商业：40年	1663	6991	774.43	—	商服4级	加油站用地
7	441802S050101001	清城区	清远保利广场	清远市清城区J26-1号区	商服用地	国有出让	35735.01	商业100%	1.69	六通一平	商业：40年	7102	4210	25379.00	首层商业：10945	商服3级	—
8	441802H070100101	清城区	飞来湖一号	清远市清城区凤城街道清郊社区居民委员会（庙田）	商住混合用地	国有出让	53332.61	商业13.30%；住宅86.70%	3.09	六通一平	商业：40年；住宅：70年	10333	3344	55108.59	首层商业：8969 住宅（电梯）：2756	商服3级住宅3级	—
9	441802H070100201	清城区	湖景湾花园	清远市清城区环城二路豪达房地产背后B4#地	商住混合用地	国有出让	137365.29	商业8.71%；住宅89.73%；办公1.56%	2.44	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	8333	3415	114466.50	首层商业：9970 住宅（电梯）：2954 办公：3852	商服3级住宅2级	—
10	441802H070100301	清城区	清远市清城区凤城街道田龙社区飞来南路旁J0101091地块	清远市清城区凤城街道田龙社区飞来南路旁	商住混合用地	国有出让	2819.14	商业10.00%；住宅90.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	9201	3681	2593.89	首层商业：8220 住宅（电梯）：3177	商服3级住宅3级	—
11	441802H070100501	清城区	胜利雅苑	清远市清城区清廓路	商住混合用地	国有出让	96683.2	商业8.99%；住宅91.01%	3.74	六通一平	商业：40年；住宅：70年	12351	3305	119413.42	首层商业：9123 住宅（电梯）：3081	商服2级住宅2级	—
12	441802H070100601	清城区	凤城郦都	清远市新城B32号区	商住混合用地	国有出让	203854.8	商业7.82%；住宅81.55%；低密度住宅10.63%	2.57	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11465	4461	233719.53	首层商业：10265 住宅（电梯）：3970 低密度住宅：5635	商服3级住宅2级	—
13	441802H070100701	清城区	康怡江畔华府	清远市新城西五区	商住混合用地	国有出让	8209.6	商业7.54%；住宅92.46%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9254	3702	7597.16	首层商业：9233 住宅（电梯）：3265	商服4级住宅2级	—
14	441802H070100801	清城区	万基金海湾（B区、C区）	清远市新城B16号区	商住混合用地	国有出让	54173.85	商业8.32%；住宅91.68%	3.93	六通一平	商业：40年；住宅：70年	14840	3773	80393.99	首层商业：11049 住宅（电梯）：3290	商服3级住宅2级	—
15	441802H070100901	清城区	金茂家园	清远市新城东19号区	商住混合用地	国有出让	17669.19	商业3.36%；住宅96.64%	3.41	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11427	3349	20190.58	首层商业：9561 住宅（电梯）：3133	商服3级住宅2级	—
16	441802H070101001	清城区	朝南维港半岛	清远市新城东12号区	商住混合用地	国有出让	183030.26	商业5.05%；住宅94.95%	4.52	六通一平	商业：40年；住宅：70年	18279	4043	334561.01	首层商业：10830 住宅（电梯）：3883	商服3级住宅1级	—
17	441802H070101101	清城区	金海湾豪庭	清远市新城B12号区北江一路	商住混合用地	国有出让	334428.65	商业1.79%；住宅97.17%（其中住宅（电梯）65.78%，住宅（步梯）31.39%)；低密度住宅1.04%	2.44	六通一平	商业：40年；住宅：70年	8841	3626	295668.37	首层商业：11823 住宅（电梯）：3834 住宅（步梯）：2775 低密度住宅：5310	商服3级住宅1级	—
18	441802H070101201	清城区	江湾誉景	清远市洲心街道清源西路北侧	商住混合用地	国有出让	8916.69	商业8.50%；住宅91.50%	6.66	六通一平	商业：40年；住宅：70年	22052	3311	19663.08	首层商业：10899 住宅（电梯）：2897	商服3级住宅1级	—
19	441802H070101301	清城区	碧桂园智慧未来城（新城之光碧桂园）	清远市清城区洲心街道塘坦村委会辖区内	商住混合用地	国有出让	139177.02	商业11.40%；住宅64.02%；办公24.58%	2.92	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	10132	3470	141014.16	首层商业：9274 住宅（电梯）：3117 办公：3698	商服4级住宅2级	—
20	441802H070101401	清城区	城市花园（紫荆苑、海棠苑）	清远市新城B9号区	商住混合用地	国有出让	43351.27	商业9.42%；住宅90.58%	4.52	六通一平	商业：40年；住宅：70年	14013	3102	60748.13	首层商业：10134 住宅（电梯）：2619	商服2级住宅2级	—
21	441802H070101501	清城区	丽清花园	清远市新城西七号区	商住混合用地	国有出让	94341.35	商业33.79%；住宅66.21%	2.93	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9964	3405	94001.72	首层商业：10753 住宅（电梯）：2764	商服3级住宅2级	—
22	441802H070101601	清城区	翔隆七色城邦	清远市新城西11号区（E10号区）	商住混合用地	国有出让	130450	商业4.69%；住宅95.31%	3.00	六通一平	商业：40年；住宅：70年	10774	3591	140546.83	首层商业：9700 住宅（电梯）：3270	商服4级住宅2级	—
23	441802H070101701	清城区	卧龙五洲世纪城博文苑	清远市新城E8号区	商住混合用地	国有出让	69435	商业6.70%；住宅93.30%	4.21	六通一平	商业：40年；住宅：70年	15624	3711	108485.24	首层商业：9498 住宅（电梯）：3469	商服3级住宅2级	—
24	441802H070101801	清城区	碧水康桥花园	清远市新城西14号区人民路北	商住混合用地	国有出让	39652	商业3.78%；住宅96.22%	2.60	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7352	2829	29152.15	首层商业：11715 住宅（电梯）：2391	商服3级住宅2级	—
25	441802H070101901	清城区	东方天城	清远市新城B30号区	商住混合用地	国有出让	93825.66	商业12.24%；住宅87.76%	4.67	六通一平	商业：40年；住宅：70年	19460	4163	182584.73	首层商业：10464 住宅（电梯）：3836	商服3级住宅2级	—
26	441802H070102001	清城区	汇贤花园	清远市新城东7#小区	商住混合用地	国有出让	7670.06	商业6.98%；住宅93.02%	2.25	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7040	3132	5399.72	首层商业：10543 住宅（电梯）：2576	商服3级住宅2级	—
27	441802H070102101	清城区	碧桂园山湖城C区五期	清远市L1号区碧桂园新亚山湖城地块二十一	商住混合用地	国有出让	143309.53	商业1.41%；住宅98.59%	3.03	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9846	3246	141102.56	首层商业：8940 住宅（电梯）：3169	商服3级住宅2级	—
28	441802H070102201	清城区	海伦湾	清远市清城区铁塔路	商住混合用地	国有出让	58888.3	商业0.68%；住宅99.32%	2.99	六通一平	商业：40年；住宅：70年	12093	4044	71213.62	首层商业：10493 住宅（电梯）：4000	商服3级住宅1级	—
29	441802H070102301	清城区	维港新天地	清远市B37号区	商住混合用地	国有出让	50035.42	商业16.73%；住宅83.27%	2.78	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11496	4130	57520.72	首层商业：12116 住宅（电梯）：3140	商服2级住宅2级	—
30	441802H070102401	清城区	中伦东海岸花园	清远市清城区洲心街道六街	商住混合用地	国有出让	31858.36	商业7.14%；住宅92.86%	4.36	六通一平	商业：40年；住宅：70年	16761	3841	53397.80	首层商业：9455 住宅（电梯）：3659	商服4级住宅1级	—
31	441802H070102501	清城区	凯旋汇（富景天下一区）	清远市清城区洲心街K4号地	商住混合用地	国有出让	51032.74	商业6.22%；住宅91.02%；低密度住宅2.76%	4.45	六通一平	商业：40年；住宅：70年	17569	3948	89659.42	首层商业：9004 住宅（电梯）：3711 低密度住宅：5330	商服4级住宅2级	—
32	441802H070102601	清城区	胜利茶文化博览城	清远市清城区城西大道	商住混合用地	国有出让	85333.26	商业22.30%；住宅77.70%	2.71	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9386	3470	80093.80	首层商业：9595 住宅（电梯）：2636	商服4级住宅2级	—
33	441802H070102701	清城区	金鑫花园（中裕金鑫花园）	清远市新城区北江三路	商住混合用地	国有出让	28226.3	商业4.53%；住宅95.47%	2.96	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11249	3798	31751.76	首层商业：10476 住宅（电梯）：3553	商服3级住宅1级	—
34	441802H070102801	清城区	东瀚清城	清远市清城区东城街道莲塘村委会	商住混合用地	国有出让	97646.81	商业24.07%；住宅68.50%；办公7.43%	3.53	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	12755	3609	124548.51	首层商业：9035 住宅（电梯）：3420 办公：3746	商服2级住宅2级	—
35	441802H070102901	清城区	瀚清华府	清远市规划区J8、J45号区（东城莲塘村委会莲塘二队清中实验中学北侧）	商住混合用地	国有出让	140164.47	商业2.55%；住宅97.45%	3.62	六通一平	商业：40年；住宅：70年	10787	2980	151195.41	首层商业：8912 住宅（电梯）：2836	商服4级住宅4级	—
36	441802H070103001	清城区	锦江豪苑	清远市清城区东城街道办事处澜水村委会B#地之二	商住混合用地	国有出让	67193.76	商业3.69%；住宅96.31%	3.60	六通一平	商业：40年；住宅：70年	14599	4057	98096.17	首层商业：9729 住宅（电梯）：3908	商服2级住宅1级	—
37	441802H070103101	清城区	东方明珠花园	清远市清城区凤城街道古城社区居民委员会东岗东城大道北侧J14号区（地块一、地块二、地块三）	商住混合用地	国有出让	26565.2	商业0.59%；住宅99.41%	5.00	六通一平	商业：40年；住宅：70年	17035	3408	45253.82	首层商业：9416 住宅（电梯）：3372	商服2级住宅2级	—
38	441802H070103201	清城区	汇丰花园	清远市清城区东城街道东城大道北	商住混合用地	国有出让	94813.24	商业4.63%；住宅95.37%	3.14	六通一平	商业：40年；住宅：70年	10449	3328	99070.35	首层商业：8909 住宅（电梯）：3062	商服3级住宅3级	—
39	441802H070103301	清城区	帝景湾花园（海景轩）	清远市清城区东城街道长埔村民委员会辖区内（地块一）	商住混合用地	国有出让	31904.62	商业4.46%；住宅95.54%	2.57	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7745	3019	24710.13	首层商业：8863 住宅（电梯）：2744	商服3级住宅3级	—
40	441802H070103401	清城区	碧桂园江与峸	清远市清城区东城街道保利天汇项目东北侧	商住混合用地	国有出让	76583.63	商业4.62%；住宅95.38%	2.13	六通一平	商业：40年；住宅：70年	8340	3923	63870.75	首层商业：8459 住宅（电梯）：3765	商服3级住宅2级	—
41	441802H070103501	清城区	豪源美居	清远市新城区L2号区	商住混合用地	国有出让	50705.49	商业5.00%；住宅95.00%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	8036	3215	40746.93	首层商业：8748 住宅（电梯）：2923	商服3级住宅2级	—
42	441802H070103601	清城区	时代花城	清远市清城区横荷街办城西大道旁	商住混合用地	国有出让	70648.95	商业3.95%；住宅70.49%；办公25.56%	2.66	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	8316	3125	58751.67	首层商业：8954 住宅（电梯）：2814 办公：3295	商服5级住宅3级	—
43	441802H070103701	清城区	中兴豪庭	清远市新城西E44区（横荷镇6号小区）	商住混合用地	国有出让	9812.47	商业12.38%；住宅87.62%	6.41	六通一平	商业：40年；住宅：70年	21508	3356	21104.66	首层商业：9682 住宅（电梯）：2825	商服4级住宅3级	—
44	441802H070103801	清城区	丽都花城	清远市清城区横荷街办新城E40号区	商住混合用地	国有出让	25935.26	商业1.85%；住宅98.15%（其中住宅（电梯）73.18%，住宅（步梯）24.97%)	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7773	3107	20159.48	首层商业：9623 住宅（电梯）：3159 住宅（步梯）：2472	商服5级住宅3级	—
45	441802H070103901	清城区	碧琴轩	清远市清城区源潭镇格木冚开发区	商住混合用地	国有出让	27998.377	商业7.90%；住宅92.10%	1.40	五通一平	商业：40年；住宅：70年	3467	2482	9707.04	首层商业：6645 住宅（电梯）：2125	商服5级住宅6级	—
46	441802H070104001	清城区	龙城御峰	清远市清城区石角镇府前路218号之一、二	商住混合用地	国有出让	15103.94	商业30.10%；住宅69.90%（其中住宅（电梯）54.34%，住宅（步梯）15.56%)	2.00	六通一平	商业：40年；住宅：70年	4967	2490	7502.13	首层商业：5628 住宅（电梯）：2168 住宅（步梯）：1875	商服3级住宅4级	—
47	441802H070104101	清城区	弘景嘉园	清远市清城区石角镇广清产业园园区内	商住混合用地	国有出让	19495.41	商业6.09%；住宅93.91%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	5510	2205	10741.97	首层商业：6089 住宅（电梯）：2056	商服6级住宅5级	—
48	441802H070104201	清城区	御墅莲峰花园	清远市清城区石角镇塘头社区居委会辖区	商住混合用地	国有出让	124622.02	商业8.19%；住宅78.77%；低密度住宅13.04%	1.93	六通一平	商业：40年；住宅：70年	5581	2897	69551.55	首层商业：6241 住宅（电梯）：2321 低密度住宅：5053	商服4级住宅5级	—
49	441802H070104301	清城区	嘉美花园(嘉美小镇）	清远市清城区龙塘镇长冲村民委员会杨屋村民小组	商住混合用地	国有出让	84071.68	商业7.34%；住宅88.22%；低密度住宅4.44%	1.99	六通一平	商业：40年；住宅：70年	5507	2768	46298.27	首层商业：6466 住宅（电梯）：2375 低密度住宅：4505	商服4级住宅3级	—
50	441802H070104401	清城区	阳光壹佰米娅新城（北区）	清远市清城区龙塘镇陂坑联泰工业城（N24号区）	商住混合用地	国有出让	485600	商业13.85%；住宅86.15%	2.37	六通一平	商业：40年；住宅：70年	6763	2852	328411.28	首层商业：8041 住宅（电梯）：2465	商服4级住宅5级	—
51	441802H070104501	清城区	清远郡城（信业郡城)	清远市清城区龙塘镇新庄村委会S253线	商住混合用地	国有出让	383340.56	商业2.60%；住宅97.40%	2.41	六通一平	商业：40年；住宅：70年	6501	2696	249209.70	首层商业：7843 住宅（电梯）：2562	商服4级住宅4级	—
52	441802H070104601	清城区	恒大银湖城二期	清远市请茶歌航区银盏林场中工区	商住混合用地	国有出让	955580.12	商业2.63%；住宅97.37%	2.00	六通一平	商业：40年；住宅：70年	5491	2746	524709.04	首层商业：6200 住宅（电梯）：2683	商服6级住宅4级	—
53	441802H070104701	清城区	清远市清城区横荷街道E24号区441802004003GB00006地块	清远市清城区横荷街道E24号区	商住混合用地	国有出让	19575.6	商业5.00%；住宅95.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	6941	2777	13587.42	首层商业：7611 住宅（电梯）：2522	商服5级住宅3级	—
54	441802H070104801	清城区	中凯华府	清远市清城区石角镇城中社区居民委员会	商住混合用地	国有出让	32154.35	商业8.83%；住宅91.17%	1.32	五通一平	商业：40年；住宅：70年	3410	2587	10964.63	首层商业：5207 住宅（电梯）：2491	商服4级住宅5级	—
55	441802H070104901	清城区	金丰华府	清远市新城区L2号区	商住混合用地	国有出让	12773.72	商业8.23%；住宅91.77%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	8461	3385	10807.84	首层商业：10268 住宅（电梯）：2857	商服4级住宅2级	—
56	441802H070105002	清城区	保利天汇（三期）	清远市清城区J26-1号区	商住混合用地	国有出让	100094.62	商业2.35%；住宅97.65%	2.80	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11080	3960	110904.84	首层商业：9028 住宅（电梯）：3845	商服3级住宅1级	—
57	441802H070105101	清城区	清远市清城区东城街道J33-1号区441802003010GB00023地块	清远市清城区东城街道J33-1号区	商住混合用地	国有出让	93871.02	商业10.00%；住宅90.00%	2.20	五通一平	商业：40年；住宅：70年	5491	2496	51544.58	首层商业：5608 住宅（电梯）：2150	商服5级住宅3级	—
58	441802H070105201	清城区	清远市清城区洲心街道B40-2号区441802005007GB00348地块	清远市清城区洲心街道B40-2号区	商住混合用地	国有出让	37591.93	商业30.00%；住宅70.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	6608	2644	24840.75	首层商业：9248 住宅（电梯）：2155	商服4级住宅2级	—
59	441802H070105301	清城区	清远市清城区横荷街办富强路消防局东边441802004003GB00191地块	清远市清城区横荷街办富强路消防局东边	商住混合用地	国有出让	42313.42	商业5.00%；住宅95.00%	2.00	五通一平	商业：40年；住宅：70年	5896	2948	24947.99	首层商业：8704 住宅（电梯）：2645	商服6级住宅4级	—
60	441802H070105401	清城区	清远市国营银盏林场441802009001GB00593地块	清远市国营银盏林场	商住混合用地	国有出让	38640.12	商业30.00%；住宅70.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	6615	2646	25560.44	首层商业：5970 住宅（电梯）：2250	商服5级住宅5级	—
61	441802G060100101	清城区	新亚光电缆实业2期	清远市清城区松岗沙田工业区	工业用地	国有出让	69373.78	工业100%	2.00	五通一平	工业：50年	492	—	3413.19	—	工业4级	—
62	441802G060100201	清城区	惠泰塑料包装材料厂	清远市新城西E45号区（荷兴工业园内）	工业用地	国有出让	12642	工业100%	0.41	五通一平	工业：50年	603	—	762.31	—	工业3级	—
63	441802G060100301	清城区	清远百嘉科技创新园441802004012GB00060地块	清远市百嘉科技创新园	工业用地	国有出让	22180.93	工业100%	2.00	五通一平	工业：50年	594	—	1317.55	—	工业4级	—
64	441802G060100401	清城区	清远市清城区横荷街道清三公路以北、市垃圾填埋场以东F0219084地块	清远市清城区横荷街道清三公路以北、市垃圾填埋场以东	工业用地	国有出让	28456.53	工业100%	1.40	五通一平	工业：50年	495	—	1408.60	—	工业4级	—
65	441802G060100501	清城区	东鹏陶瓷(清远)有限公司	清远市清城区源潭镇高新技术开发区陶瓷工业城	工业用地	国有出让	274591.821	工业100%	0.57	五通一平	工业：50年	409	—	11230.81	—	工业6级	—
66	441802G060100601	清城区	绿由环保科技有限公司	清远市清城区源潭镇东坑工业区	工业用地	国有出让	127060.67	工业100%	0.66	五通一平	工业：50年	425	—	5400.08	—	工业5级	—
67	441802G060100701	清城区	清远市清城区源潭镇连安村委会441802006018GB00001地块	清远市清城区源潭镇连安村委会（地号：441802006018GB00001）	工业用地	国有出让	50768.29	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	361	—	1832.74	—	工业5级	—
68	441802G060100802	清城区	清远市清城区源潭镇HA2号区441802006005GB00088地块	清远市清城区源潭镇HA2号区	工业用地	国有出让	14266.09	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	443	—	631.99	—	工业6级	—
69	441802G060100901	清城区	清远市清城区源潭镇新马村委会441802006011GB00001地块	清远市清城区源潭镇新马村委会（地号：441802006011GB00001）	工业用地	国有出让	29247.34	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	392	—	1146.50	—	工业5级	—
70	441802G060101101	清城区	清远市清城区源潭镇新田村新丰经济合作社441802006009GB00012地块	清远市清城区源潭镇新田村新丰经济合作社	工业用地	国有出让	25379.89	工业100%	1.20	五通一平	工业：50年	469	—	1190.32	—	工业5级	—
71	441802G060101201	清城区	清远忠信世纪玻纤有限公司	清远市清城区石角镇新基村民委员会新安、三加村小组辖区内	工业用地	国有出让	191095.77	工业100%	0.67	五通一平	工业：50年	485	—	9268.14	—	工业5级	—
72	441802G060101301	清城区	清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移园园区内441802007016GB00053地块	清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园内	工业用地	国有出让	19680.95	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	593	—	1167.08	—	工业4级	—
73	441802G060101402	清城区	清远雄兴工业园441802008009GB00168地块	清远市雄兴工业园	工业用地	国有出让	43083.59	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	472	—	2033.55	—	工业5级	—
74	441802G060101501	清城区	清远市金丰彩油墨有限公司	清远市龙塘镇泰基工业城	工业用地	国有出让	23798.14	工业100%	0.18	五通一平	工业：50年	443	—	1054.26	—	工业5级	—
75	441802G060101601	清城区	名业油漆工具制品有限公司	清远市高新区龙塘镇银龙工业小区	工业用地	国有出让	20699.263	工业100%	1.05	五通一平	工业：50年	433	—	896.28	—	工业5级	—
76	441802G060101701	清城区	忠毅（清远）电子塑胶五金有限公司	清远市清城区龙塘镇毅力工业村	工业用地	国有出让	667300	工业100%	0.49	五通一平	工业：50年	445	—	29694.85	—	工业5级	—
77	441802G060101801	清城区	新玛基（清远）实业有限公司	清远市龙塘镇高新技术产业开发区长丰工业小区	工业用地	国有出让	213148.12	工业100%	0.87	五通一平	工业：50年	411	—	8760.39	—	工业5级	—
78	441802G060101901	清城区	广东安富制药有限公司	清远市龙塘镇泛宇工业区A地	工业用地	国有出让	22473.02	工业100%	0.35	五通一平	工业：50年	442	—	993.31	—	工业5级	—
79	441802G060102001	清城区	金沣顺助剂有限公司	清远市高新区安丰工业园盈富工业区M1-05B2	工业用地	国有出让	8134.99	工业100%	0.50	五通一平	工业：50年	429	—	348.99	—	工业5级	—
80	441802G060102101	清城区	清远骑士涂料有限公司	清远市升平镇银英公路原取土场北料与升平交界处	工业用地	国有出让	11480	工业100%	0.42	五通一平	工业：50年	345	—	396.06	—	工业7级	—
81	441802G060102201	清城区	深嘉投资开发有限公司	清远市高新区银盏工业园区嘉福工业区A2区	工业用地	国有出让	64379.166	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	442	—	2845.56	—	工业5级	—
82	441802G060102301	清城区	清远百嘉科技创新园441802004004GB00176地块	清远市百嘉科技创新园	工业用地	国有出让	16739.29	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	609	—	1019.42	—	工业4级	—
83	441802G060102401	清城区	清远市新城联边线厂	清远市新城B47号区洲心工业园内	工业用地	国有出让	25010.71	工业100%	1.42	五通一平	工业：50年	602	—	1505.64	—	工业3级	—
84	441802G060102501	清城区	清远市清城区东城街道华南声谷项目范围内441802003006GB00319地块	清远市清城区东城街道华南声谷项目范围内	工业用地	国有出让	13901.67	工业100%	2.80	五通一平	工业：50年	590	—	820.20	—	工业3级	—
85	441802G060400101	清城区	清远高新区银源工业小区441802008015GB00019地块	清远市高新区银源工业小区	仓储用地	国有出让	61312.07	仓储100%	1.50	五通一平	工业：50年	523	—	3206.62	—	工业5级	—
86	441802G060400201	清城区	清远市清城区源潭镇台前社区松糖村委（源潭物流园）441802006010GB00049地块	清远市清城区源潭镇台前社区，松糖村委（源潭物流园）	仓储用地	国有出让	78838.72	仓储100%	2.70	五通一平	工业：50年	569	—	4485.92	—	工业5级	—
87	441802L080300101	清城区	广东岭南职业技术学院清远校区（B19042地块）	清远市清城区东城街道大学东路6号	公共管理与公共服务用地（教育用地）	国有出让	90646.05	教育用地100%	1.20	六通一平	教育用地：50年	608	506	5511.28	—	公共服务项目用地I 4级	—
88	441802L080900101	清城区	清远市清城区石角镇新基村H13063地块	清远市清城区石角镇新基村	公共管理与公共服务用地（公用设施用地）	国有出让	1615.29	供水用地100%	1.00	五通一平	公用设施用地：50年	464	—	74.95	—	公共服务项目用地II 4级	—
89	441803S050100101	清新区	美林广场	清远市清新区太和镇府前路29号美林商业广场	商服用地	国有出让	26676	商业67.14%；办公32.86%	3.11	六通一平	商业：40年；办公：40年	10251	3301	27345.57	首层商业：6643 办公：3228	商服4级	—
90	441803S050100201	清新区	清远市清新区三坑镇北坑排涝潭口段441803008002GB00062地块	清远市清新区三坑镇北坑排涝潭口段441803008002GB00062地块	商服用地	国有出让	1946.65	商业100%	1.50	五通一平	商业：40年	927	618	180.45	首层商业：3480	商服8级	—
91	441803Z070100101	清新区	清远市清新区太平镇马岳工业园441827006016GB00147地块	清远市清新区太平镇马岳工业园441827006016GB00147地块	住宅用地	国有出让	575.37	住宅100%	3.80	五通一平	住宅：70年	2478	652	142.58	住宅（电梯）：652	住宅7级	—
92	441803Z070100201	清新区	海伦源筑	清远市清新区太和镇城区四十四号区	住宅用地	国有出让	75867.7	住宅71.44%；低密度住宅28.56%	1.49	五通一平	住宅：70年	3747	2508	28427.63	住宅（电梯）：1788 低密度住宅：4309	住宅6级	—
93	441803Z070100301	清新区	浸潭镇人民西路14号	清远市清新区浸潭镇人民西路14号自建房	住宅用地	国有出让	67	住宅（步梯）100%	3.22	五通一平	住宅：70年	2279	709	15.27	住宅（步梯）：709	住宅8级	单家独户用地
94	441803Z070100401	清新区	石潭镇西门二街一巷五号	清远市清新区石潭镇西门二街一巷五号自建房	住宅用地	国有出让	60	住宅（步梯）100%	1.00	五通一平	住宅：70年	653	653	3.92	住宅（步梯）：653	住宅9级	单家独户用地
95	441803H070100101	清新区	半山郡	清远市清新县太和镇县城四十三号区	商住混合用地	国有出让	35901.7866	商业2.62%；住宅97.38%	4.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	8791	1954	31561.26	首层商业：5053 住宅（电梯）：1871	商服6级住宅6级	—
96	441803H070100201	清新区	华逸郦都豪庭	清远市清新县信裕房地产开发有限公司	商住混合用地	国有出让	10164.22	商业25.15%；住宅74.85%	4.47	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9342	2090	9495.41	首层商业：5138 住宅（电梯）：2063	商服5级住宅4级	—
97	441803H070100301	清新区	枫林水岸豪庭	清远市清新区太和镇环城路108号	商住混合用地	国有出让	45679.1	商业2.76%；住宅97.24%	4.80	六通一平	商业：40年；住宅：70年	9633	2007	44002.68	首层商业：4767 住宅（电梯）：1984	商服6级住宅5级	—
98	441803H070100401	清新区	朗晴居	清远市清新县太和镇二十九号区	商住混合用地	国有出让	24110.7	商业29.86%；住宅70.14%（步梯）	2.35	五通一平	商业：40年；住宅：70年	4402	1877	10613.53	首层商业：4672 住宅（步梯）：1360	商服6级住宅6级	—
99	441803H070100601	清新区	汇景花园	清远市新城西七号区	商住混合用地	国有出让	13309.53	商业10.77%；住宅89.23%（步梯）	2.15	五通一平	商业：40年；住宅：70年	4560	2124	6069.15	首层商业：5035 住宅（步梯）：1772	商服5级住宅4级	—
100	441803H070100701	清新区	清远保利花园	清远市清新县太和镇县城三十四号区	商住混合用地	国有出让	299081.5	商业5.36%；住宅94.64%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	5202	2081	155582.20	首层商业：5319 住宅（电梯）：1875	商服6级住宅5级	—
101	441803H070100801	清新区	百合华园	清远市清新县太和镇三十二号	商住混合用地	国有出让	23250	商业14.75%；住宅85.25%（其中住宅（电梯）22.06%，住宅（步梯）63.19%)	2.78	五通一平	商业：40年；住宅：70年	6295	2269	14635.88	首层商业：5446 住宅（电梯）：1952 住宅（步梯）：1638	商服5级住宅4级	—
102	441803H070101001	清新区	钜隆雅居蓝湾	清远市清新县太和镇清和大道西50号	商住混合用地	国有出让	82753	商业4.20%；住宅95.80%	2.50	六通一平	商业：40年；住宅：70年	4511	1802	37329.88	首层商业：4460 住宅（电梯）：1718	商服6级住宅6级	—
103	441803H070101301	清新区	丰盛大厦	清远市清新县太和镇县城二十五号区	商住混合用地	国有出让	3498.63	商业7.87%；住宅92.13%	6.55	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	14653	2236	5126.54	首层商业：5612 住宅（电梯）：1947	商服4级住宅4级	—
104	441803H070101401	清新区	东骏华庭	清远市清新县太和镇一号区	商住混合用地	国有出让	14347.16	商业10.29%；住宅89.71%（步梯）	3.37	五通一平	商业：40年；住宅：70年	7371	2188	10575.29	首层商业：6088 住宅（步梯）：1741	商服5级住宅4级	—
105	441803H070101601	清新区	清远市清新城区3号区441827007003GB00607地块	清远市清新区太和镇城区三号区	商住混合用地	国有出让	18930.2	商业20.00%；住宅80.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	6271	2508	11871.13	首层商业：6121 住宅（电梯）：2278	商服4级住宅3级	—
106	441803H070101701	清新区	恒利·阳光新城	清远市清新县太和镇二十一号区	商住混合用地	国有出让	56305.18	商业3.59%；住宅96.41%	3.99	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7829	1965	44081.33	首层商业：4813 住宅（电梯）：1928	商服5级住宅5级	—
107	441803H070101801	清新区	景源都汇公园一号	清远市清新县太和镇二十一号区	商住混合用地	国有出让	33366.2	商业14.24%；住宅85.76%	5.40	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11726	2172	39125.21	首层商业：5292 住宅（电梯）：1989	商服5级住宅5级	—
108	441803H070101901	清新区	新亚·棕榈园	清远市清新县太和镇县城四十三号区	商住混合用地	国有出让	103360.06	商业1.42%；住宅84.37%；低密度住宅12.95%；办公1.26%	1.92	六通一平	商业：40年；住宅：70年；办公：40年	4402	2298	45499.10	首层商业：5050 住宅（电梯）：1889 低密度住宅：4917 办公：3071	商服6级住宅5级	—
109	441803H070102001	清新区	尚品V都市	清远市清新区太和镇清和大道中15号	商住混合用地	国有出让	16035.3	商业6.07%；住宅93.93%	3.99	五通一平	商业：40年；住宅：70年	8216	2059	13174.60	首层商业：5169 住宅（电梯）：1939	商服5级住宅5级	—
110	441803H070102101	清新区	凯旋都汇	清远市清新县太和镇二十三号区	商住混合用地	国有出让	90931	商业9.07%；住宅90.93%	2.80	六通一平	商业：40年；住宅：70年	6007	2145	54622.25	首层商业：4590 住宅（电梯）：2043	商服6级住宅5级	—
111	441803H070102201	清新区	中恒公园大地	清远市清新区太和镇县城二十七号区	商住混合用地	国有出让	89581.1	商业14.60%；住宅85.40%	3.09	六通一平	商业：40年；住宅：70年	7214	2333	64623.81	首层商业：5469 住宅（电梯）：2032	商服5级住宅4级	—
112	441803H070102301	清新区	清远市清新区太平镇沙塘村委会441803006012GB00386地块	清远市清新区太平镇沙塘村委会（地号：441803006012GB00386）	商住混合用地	国有出让	12015.58	商业15.00%；住宅85.00%	2.50	五通一平	商业：40年；住宅：70年	2659	1064	3194.94	首层商业：3687 住宅（电梯）：797	商服7级住宅7级	—
113	441803H070102401	清新区	清新县龙颈镇军营村恒大金碧天下	清远市清新县龙颈镇军营村委会	商住混合用地	国有出让	1295254.29	商业0.14%；住宅88.08%；低密度住宅11.78%	1.33	五通一平	商业：40年；住宅：70年	1092	821	141441.77	首层商业：2719 住宅（电梯）：615 低密度住宅：2341	商服8级住宅8级	—
114	441803H070102501	清新区	清远市清新区禾云镇禾云圩公法大街南侧441827003022GB00098地块	清远市清新区禾云镇禾云圩公法大街南侧	商住混合用地	国有出让	2377.3	商业40.00%；住宅60.00%	2.80	五通一平	商业：40年；住宅：70年	1749	625	415.79	首层商业：2852 住宅（电梯）：491	商服6级住宅8级	—
115	441803H070102601	清新区	时代云来花园	清远市飞来南路南侧	商住混合用地	国有出让	23137.48	商业2.26%；住宅97.74%	3.10	五通一平	商业：40年；住宅：70年	10786	3480	24956.09	首层商业：8514 住宅（电梯）：3387	商服2级住宅3级	—
116	441803H070102701	清新区	时代香海彼岸	清远市清新区太和镇城区三十一号区	商住混合用地	国有出让	224243.65	商业1.81%；住宅98.19%	3.54	六通一平	商业：40年；住宅：70年	11506	3254	258014.74	首层商业：8956 住宅（电梯）：3130	商服4级住宅4级	—
117	441803G060100101	清新区	广东双汇食品有限公司	清远市清新县太和镇107国道清新路段602号	工业用地	国有出让	97740.42	工业100%	0.56	五通一平	工业：50年	453	—	4427.64	—	工业4级	—
118	441803G060100201	清新区	清远江丰饲料厂	清远市清新县太和镇万寿村委会	工业用地	国有出让	44750.2	工业100%	1.01	五通一平	工业：50年	423	—	1892.93	—	工业6级	—
119	441803G060100301	清新区	广硕联荣模具厂	清远市清新县太和镇黄坑村委会八一村	工业用地	国有出让	46192.6	工业100%	0.36	五通一平	工业：50年	406	—	1875.42	—	工业5级	—
120	441803G060100401	清新区	清远市清新区太和镇井塘村委会441827007002GB00175地块	清远市清新区太和镇井塘村委会	工业用地	国有出让	56194.44	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	355	—	1994.90	—	工业7级	—
121	441803G060100501	清新区	清远海贝生物技术有限公司	清远市清新区太和镇周田工业园	工业用地	国有出让	50076.72	工业100%	1.04	五通一平	工业：50年	374	—	1872.87	—	工业6级	—
122	441803G060100601	清新区	清远市清新区城区70号区441827007007GB00325地块	清远市清新区城区70号	工业用地	国有出让	34372.57	工业100%	1.20	五通一平	工业：50年	323	—	1110.23	—	工业6级	—
123	441803G060100701	清新区	清远市清新区太平镇盈富工业园441827006015GB00055地块	清远市清新区太平镇盈富工业园	工业用地	国有出让	8374.97	工业100%	2.00	五通一平	工业：50年	304	—	254.60	—	工业8级	—
124	441803G060100801	清新区	清远市清新区太平镇马岳工业园441827006011GB00128地块	清远市清新区太平镇马岳工业园	工业用地	国有出让	19267.62	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	320	—	616.56	—	工业7级	—
125	441803G060100901	清新区	清远市清新区太平镇花清产业园441803006003GB00257地块	清远市清新区太平镇花清产业园	工业用地	国有出让	32806.7	工业100%	1.50	五通一平	工业：50年	356	—	1167.92	—	工业7级	—
126	441803G060101001	清新区	清远市清新区禾云镇佛山禅城（清新）产业转移工业园441827003025GB00096地块	清远市清新区禾云镇佛山禅城（清新）产业转移工业园	工业用地	国有出让	12434.96	工业100%	2.00	五通一平	工业：50年	315	—	391.70	—	工业8级	—
127	441803G060101101	清新区	清远市清新区山塘镇低地工业园441803009001GB00078地块	清远市清新区山塘镇低地工业园	工业用地	国有出让	20568.92	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	358	—	736.37	—	工业7级	—
128	441803G060101201	清新区	清远市清新区山塘镇低地工业园441803009002GB00087地块	清远市清新区山塘镇低地工业园（地号：441803009002GB00087）	工业用地	国有出让	7423.17	工业100%	2.50	五通一平	工业：50年	341	—	253.13	—	工业7级	—
129	441803G060101301	清新区	清远市清新区禾云镇广州花都（清新）产业转移工业园441803003022GB00177地块	清远市清新区禾云镇广州花都（清新）产业转移工业园	工业用地	国有出让	36066	工业100%	2.00	五通一平	工业：50年	310	—	1118.05	—	工业8级	—
130	441803G060101401	清新区	清远市清新区浸潭镇黄田村委会441803002006GB00016地块	清远市清新区浸潭镇黄田村委会	工业用地	国有出让	17563.2	工业100%	1.00	五通一平	工业：50年	252	—	442.59	—	工业8级	—
131	441803G060101501	清新区	清远市清新区太平镇龙湾工业园441803006004GB00095地块	清远市清新区太平镇龙湾工业园	工业用地	国有出让	9367.6	工业100%	1.80	五通一平	工业：50年	378	—	354.10	—	工业7级	—
132	441803G060400101	清新区	清远市清新区山塘镇西沙村委会441803009001GB00079地块	清远市清新区山塘镇西沙村委会	仓储用地	国有出让	25550.35	仓储100%	2.00	五通一平	工业：50年	301	—	769.07	—	工业8级	—
133	441803G060400201	清新区	清远市清新区三坑镇竹楼村委会清禅公路旁441803008007GB00036地块	清远市清新区三坑镇竹楼村委会清禅公路旁	仓储用地	国有出让	23190.3	仓储100%	1.50	五通一平	工业：50年	283	—	656.29	—	工业7级	—
备注：1.五通一平指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，宗地红线内“场地平整”；六通一平指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气，宗地红线内“场地平整”。 2.级别参考《清远市区2018年城镇国有建设用地基准地价更新》成果中各用途级别。 3.清远市区2021年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果应严格配合《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）进行使用。

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清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2021年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》的通知

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