2018年一季度，清远市房地产开发完成投资保持高速增长，商品房新开工面积大幅提高，商品房销售市场量跌价升。
一、房地产开发投资高速增长
一季度，清远市房地产开发企业共完成投资78.83亿元，同比增长59.2%，增幅同比提高40.5个百分点，比1-2月回落18.4个百分点，高出全省平均增速36.3个百分点。
按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。一季度，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资62.56亿元，同比增长67.4%，增幅同比提高51个百分点，占开发投资完成额的比重从75.5%提高到79.4%；办公楼完成投资0.85亿元，同比增长62.9%，增幅同比提高63.8个百分点；商业营业用房投资9.39亿元，同比增长3.1%，增幅同比下降70.4个百分点；其他投资6.03亿元，同比增长140.1%，增幅同比提高174.2个百分点。
按区域分，全市八个县(市、区)中，房地产开发投资额同比增速呈“五正三负”的态势，其中连山县、阳山县、清新区、连州市及清城区五个县(市、区)房地产开发投资增速同比分别增长17.5倍、1.3倍、91.4%、83.3%和74.6%；连南县、佛冈县及英德市三个县（市）则同比分别下降34.8%、9.6%和7.1%。
二、商品房新开工面积大幅提高
一季度、清远商品房新开工面积260.84 万平方米，同比增长67.5%，增幅同比提高66.6个百分点。其中商品房住宅新开工面积190.26万平方米，同比增长46.9%，增幅同比提高42.3个百分点。
三、商品房销售面积增速大幅下降
一季度，清远商品房销售面积129.89万平方米，同比下降40.6%。（去年同期增长66.1%）；商品房销售额100.63亿元，同比下降14.2%（去年同期增长91.9%）。其中商品住宅销售面积116.43万平方米，同比下降43.6%；销售额91.15亿元，同比下降16.5%。
四、商品房销售均价继续提高
一季度，清远商品房平均销售价格每平方米7748元，比上年全年增加1251元，比上年同期增加2383元，同比增长44.4%，增幅同比提高28.9个百分点。其中商品住宅均价每平方米7829元，比上年全年增加1430元，比上年同期增加2542元，同比增长48.1%，增幅同比提高30.4个百分点。清远主城区（清城区和清新区）商品房平均销售价格每平方米8847元，同比增长58.7%，增幅同比提高43个百分点。其中清城区和清新区商品房平均销售价格每平方米分别为9022元和7122元，同比分别增长56.6%和49.3%。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
房屋新开工面积：指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，以单位工程为核算对象，即整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。该指标也是累计数据
商品房销售均价：以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。
2.统计范围
纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
