2018年1-4月，清远房地产开发完成投资仍高速增长，商品房新开工面积持续大幅增长，商品房销售面积继续下跌，商品房销售均价增幅放缓。
一、房地产开发投资仍高速增长
1-4月，清远市房地产开发企业共完成投资111.24亿元，同比增长58.9%，增幅同比提高52.2个百分点，比一季度回落0.3个百分点。
按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。1-4月，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资87.85亿元，同比增长62.4%，增幅同比提高 60.6个百分点，比一季度回落5个百分点，占开发投资完成额的比重占79%，比一季度回落0.4个百分点；办公楼完成投资1.04亿元，同比增长51.4%，增幅比一季度回落11.5个百分点；商业营业用房投资11.61亿元，同比增长2.5%，增幅比一季度回落0.6个百分点；其他投资10.74亿元，同比增长175.6%，增幅比一季度提高35.5个百分点。
按区域分，英德市和佛冈县两地同比增速由负转正。1-4月，连山县、连州市、清新区的房地产开发完成投资额同比增速居前三位，同比分别增长8.8倍、1.4倍和1.1倍；英德市和佛冈县分别完成投资11.66亿元和4.59亿元，同比分别增长19.5%和14.6%；前4个月同比下降的只有连南县完成投资0.24亿元，同比下降42.0%，降幅比一季度扩大7.2个百分点。
二、商品房新开工面积持续大幅提高
1-4月、清远商品房新开工面积440.67万平方米，同比增长109.1%，增幅比一季度提高41.6个百分点。其中商品房住宅新开工面积330.53万平方米，同比增长90.1%，增幅同比提高43.2个百分点。
三、商品房销售面积降幅继续扩大
1-4月，清远商品房销售面积185.96万平方米，同比下降44.7%，比一季度降幅扩大4.1个百分点；商品房销售额144.28亿元，同比下降24.4%，比一季度降幅扩大10.2个百分点。其中商品住宅销售面积167.92万平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度扩大3.5个百分点；销售额131.77亿元，同比下降25.9%，比一季度降幅扩大9.4个百分点。
四、商品房销售均价增幅放缓
1-4月，清远商品房平均销售价格每平方米7759元，比一季度增加11元，同比增长36.8%，增幅比一季度回落7.6个百分点。其中商品住宅均价每平方米7847元，比一季度增加18元，同比增长40.1%，增幅比一季度回落8个百分点。清远主城区（清城区和清新区）商品房平均销售价格每平方米8855元，比一季度增加8元，同比增长48.2%，增幅比一季度回落10.5个百分点。其中清城区和清新区商品房平均销售价格每平方米分别为9069元和7241元，同比分别增长47.2%和42.9%，增幅比一季度分别回落9.4个和6.4个百分点。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
房屋新开工面积：指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，以单位工程为核算对象，即整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。该指标也是累计数据
商品房销售均价：以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。
2.统计范围
纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
