2018年1-10月，清远房地产开发完成投资增速继续小幅走高，商品房销售面积降幅继续收窄，新开工面积有所回落，待售面积增速平稳。
一、房地产开发投资增速继续小幅走高
1-10月，清远市房地产开发企业共完成投资318.49亿元，同比增长52%，增幅比1-9月提高1.2个百分点。其中，土地购置费49.82亿元，同比增长274.9%，增幅比1-9月提高9.6个百分点。
按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。1-10月，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资253.11亿元，同比增长52.8%，增幅比1-9月提高2.5个百分点；办公楼完成投资1.32亿元，同比下降13%，降幅比1-9月收窄0.8个百分点；商业营业用房投资33.18亿元，同比增长13.5%，增幅比1-9月回落2个百分点；其他投资30.89亿元，同比增长136.3%，增幅比1-9月回落5.8个百分点。
按区域分，全市八个县(市、区)中，房地产开发投资额同比增速继续保持“五正三负”的态势。其中连州市、清新区、阳山县、清城区和英德市五个县（市、区）房地产开发投资增速同比为正增长，分别增长82.9%、80%、72.9%、58%和28.8%；连山县、连南县和佛冈县则同比为负增长，分别下降44%、31.6%和24.7%。
二、商品房销售面积降幅继续收窄
1-10月，清远商品房销售面积552.11万平方米，同比下降25.6%，降幅比1-9月回升3.6个百分点，自本年5月开始已连续6个月出现同比降幅收窄；商品房销售额451.26亿元，同比下降-2.3%，降幅比1-9月收窄3.9个百分点。其中商品住宅销售面积487.08万平方米，同比下降27.9%，降幅比1-9月收窄3.2个百分点；销售额410.08亿元，同比下降1.5%，降幅比1-9月收窄4个百分点。
三、新开工面积有所回落
1-10月，清远商品房屋新开工面积872万平方米，同比增长44.4%，增幅比1-9月回落5.5个百分点，其中商品住宅新开工面积654.15万平方米，同比增长36.1%，增幅比1-9月回落6.5个百分点。
四、商品房待售面积增速平稳
1-10月，清远商品房屋待售面积363.76万平方米，同比增长15.6%，增幅与1-9月持平。其中，住宅待售面积190.1万平方米，同比增长25.3%，增幅比1-9月回落1.2个百分点。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.统计范围
纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
