2019年1-4月清远房地产开发投资增长14.4%

    2019年1-4月，清远市房地产开发投资增长放缓，商品房销售面积增速小幅波动，新开工面积减少，企业到位资金充裕。

一、房地产开发投资增长放缓

1-4月，清远房地产开发投资127.3亿元，同比增长14.4%，增幅比一季度回落13.4个百分点。

按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。1-4月，清远市房地产开发投资中商品住宅投资100.65亿元，占开发投资完成额的比重为79.1%，同比增长14.6%，增幅比一季度回落14.4个百分点；办公楼完成投资0.54亿元，同比下降47.5%,降幅比一季度收窄31.2个百分点；商业营业用房完成投资11.6亿元，同比下降0.1%，降幅比一季度收窄3.1个百分点；其他投资14.5亿元，同比增长35.1%，增幅比一季度回落44.8个百分点。

按区域分，1-4月，清远各县房地产开发完成投资呈现“四正四负”的态势，其中佛冈县、连南县、英德市、清城区四个县（市、区）房地产开发投资增速同比为正增长，分别增长76%、22.4%、19.9%和15.4%；清新区、阳山县、连州市和连山县则同比为负增长，分别下降3.8%、4.5%、9.9%和30.8%。

二、商品房销售面积增速小幅波动

1-4月，清远商品房销售面积185.47万平方米，同比下降0.3%，降幅比一季度扩大2.8个百分点；销售额149.43亿元，同比增长3.6%，增幅比一季度回落1.5个百分点。其中,商品住宅销售面积167.44万平方米，同比下降0.3%，降幅比一季度扩大3.8个百分点；销售额136.37亿元，同比增长3.5%，增幅比一季度回落2.4个百分点。

三、房地产项目的新开工面积减少

1-4月，清远商品房屋新开工面积419.13万平方米，同比下降4.9%，降幅比一季度扩大25.6个百分点，其中商品住宅新开工面积335.97万平方米，同比增长1.7%，增幅比一季度回落30个百分点。

四、房地产开发企业到位资金充裕　　

1-4月，清远房地产开发企业实际到位资金272.54亿元，同比增长35.5%，增幅比一季度回落1.7个百分点。其中国内贷款54.24亿元，同比增长84.8%；自筹资金62.11亿元，同比增长35.5%；其他资金来源156.19亿元，同比增长24%；其他到位资金3.15亿元，同比下降6.2%。 

附注 ：

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

新开工面积：指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，以单位工程为核算对象，即整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋建筑面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

2.统计范围

纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。

4.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。