2019年1-2月清远房地产开发投资增长22.6%

2019年1-2月，清远房地产开发投资保持增长，商品房销售面积增速实现正增长，新开工面积增幅较大，销售均价小幅回落。

一、房地产开发投资保持增长

1-2月，清远房地产开发完成投资62.69亿元，同比增长22.6%，增幅同比回落55个百分点。

按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。1-2月，清远市房地产开发投资中商品住宅投资51.07亿元，同比增长27.4%，增幅同比回落69.4个百分点，占开发投资完成额的比重为81.5%；办公楼完成投资0.15亿元，同比下降76%；商业营业用房完成投资5.68亿元，同比下降19.2%；其他投资5.78亿元，同比增长70.6%。

按区域分，全市八个县(市、区)中，房地产开发投资额增速呈现“五正三负”的态势。其中佛冈县、清新区、连州市、清城区和连南县五个县（市、区）房地产开发投资增速同比为正增长，分别增长202.8%、44.5%、38.6%、18.4%和1.9%；连山县、英德市和阳山县则同比为负增长，分别下降27.0%、3.7%和1.2%。

二、商品房销售面积实现正增长

1-2月，清远商品房销售面积76.88万平方米，增速同比实现由负转正增长12.4%，增幅比去年同期提高59.5个百分点；销售额58.88亿元，同比增长8.4%，增幅同比提高29个百分点。其中，商品住宅销售面积68.77万平方米，同比增长14.7%，增幅同比提高66.3个百分点；销售额52.63亿元，同比增长9.3%，增幅同比提高35.1个百分点。

三、商品房新开工面积增幅较大

1-2月，清远商品房新开工面积191.31万平方米，同比增长44.9%，增幅同比提高49.5个百分点。其中，商品房住宅新开工面积152.74万平方米，同比增长94%，增幅同比提高124.7个百分点。

四、商品房销售均价小幅回落

1-2月，清远商品房平均销售价格每平方米7658元，比去年同期下降280元，同比下降3.5%。其中，商品住宅平均销售价格每平方米7652元，比去年同期下降372元，同比下降4.6%。清远主城区（清城区和清新区）商品房平均销售价格每平方米8753元，比去年同期下降297元，同比下降3.3%。

附注 ：

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

房屋新开工面积：指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，以单位工程为核算对象，即整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。该指标也是累计数据

商品房销售均价：以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。

2.统计范围

纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。

4.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。