2019年一季度清远房地产开发投资增长27.9%

2019年一季度，清远市房地产开发投资增长放缓，商品房销售市场出现回暖迹象，销售均价小幅提高。

一、房地产开发投资增长放缓

一季度，清远房地产开发完成投资100.80亿元，在去年同期大幅增长59.2%的基础上继续保持良好的势头，同比增长27.9%，增幅同比回落31.3个百分点，比1-2月提高5.3个百分点。

按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。一季度，清远市房地产开发投资中商品住宅投资80.69亿元，同比增长29%，增幅同比回落38.4个百分点，占开发投资完成额的比重为80.1%，比1-2月提高1.6个百分点；办公楼完成投资0.18亿元，同比下降78.8%；商业营业用房完成投资9.08亿元，同比下降3.3%；其他投资10.85亿元，同比增长79.9%。

按区域分，一季度，清远各县房地产开发完成投资呈现“七正一负” 的态势，其中佛冈县、清新区、英德市分别完成投资增速位列全市前三名，分别为122.8%、68.7%和35.4%；连山县完成投资0.27亿元，同比下降27%为唯一负增长的县。

二、商品房销售市场出现回暖迹象

一季度，清远商品房销售面积133.17万平方米，同比增长2.5%，结束2018年全年增速下跌的走势，增幅同比提高43.1个百分点；销售额105.74亿元，同比增长5.1%，增幅同比提高19.3个百分点。其中，商品住宅销售面积120.47万平方米，同比增长3.5%，增幅同比提高47.1个百分点；销售额96.56亿元，同比增长5.9%，增幅同比提高22.4个百分点。

三、销售均价小幅提高

一季度，清远商品房平均销售价格每平方米7941元，比去年同期上升193元，同比增长2.5%，增幅同比回落41.9个百分点。其中，商品住宅平均销售价格每平方米8015元，比去年同期上升186元，同比增长2.4%，增幅同比回落45.7个百分点。清远主城区（清城区和清新区）商品房平均销售价格每平方米8880元，比去年同期上升33元，同比增长0.4%，增幅同比回落58.3个百分点。

附注 ：

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

商品房销售均价：以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。

2.统计范围

纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。

4.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。