清远住建局2019年城市建设情况
清远建设
【概况】清远市位于广东省的中北部,南连广州市和佛山市，北接湖南省和广西壮族自治区，东及东北部和韶关市交界，西及西南部与肇庆市为邻。清远市土地总面积1.9万平方千米，是广东省陆地面积最大的地级市。全市户籍人口446.14万人，常住人口388.58万人，增长0.30%，其中城市人口207.89万人。是年，全市完成生产总值1698.22亿元，比上年增长6.27%；固定资产投资比上年增长12.36%。建筑业总产值158.38亿元，比上年下降4.70%。全年房地产开发投资比上年增长7.93%。清远市市区建成区绿化覆盖面积3362.63公顷、建成区绿地率37.06%、绿化覆盖率40.57%、人均公园绿地面积14.07平方米。
2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会关键 之年。全市重点项目完成年度投资计划的131%，省职教城5所院校首期工程建成开学，北江航道扩能升级、韶关至清远千吨级船闸建成通航、清远成功入选全国黑臭水体治理示范城市；南岸公园动工建设，“四馆一中心”前期施工基本完成、广清接合片区入选国家城乡融合发展试验区、公租房数据对接住建部系统成为全国首个“装数”成功和“双贯标”城市 。全市交通基础设施建设投资142亿元，完成年度投资计划的129%。汕湛高速清云段建成通车，广连高速、佛清从高速取得突破性进展，广清城轨一期清远段完成全部工程。
清远城市建设存在问题主要包括：城乡区域发展不协调、不平衡问题突出；建筑节能与绿色建筑发展资金支持不足；治理体系和治理能力现代化水平不足，城市精细化管理、乡村治理水平不高；“放管服”改革需要持续改进。
【房地产业与住房保障】 房地产开发 2019年，清远全市有房地产开发公司615家，其中一级资质2家，二级资质2家，三级资质43家、四级资质207家、暂定资质361家。是年，清远市房地产开发完成投资424.64亿元，同比上升7.9%。清城区房地产开发完成投资277.55亿元，同比增长6.0%，清新区完成投资40.20亿元，同比下降8.8%。
房地产市场 2019年，清远市新建商品房销售面积782.64万平方米，同比上升11.04%，销量位居全省第五；二手房销售面积308.02万平方米，同比下降6.14%；1-12月清远商品住房销售均价8131元/平方米，同比下降1.73%，全省排名第十位。12月二手住房销售均价4671元/㎡，环比下降5.25%。
房屋租赁管理 2019年，清远市住建局持续开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作联合执法检查，纠正和查处违法违规行为，加强租赁市场监管。推广使用住房租赁监管服务平台，落实房屋租赁合同网签和登记备案工作，加强房屋租赁管理，完善住房租赁服务。多途径加强租赁合同备案宣传，普及房屋租赁相关法律法规规定和注意事项，引导群众维护合法权益保，提高合同备案积极性。搭建了清远市国企专业化住房租赁平台，协助清远市建鑫住房租赁有限公司完善、深化国企专业化住房租赁平台人才公寓的运营管理和服务。该公司完成建设项目为枫桦花园人才公寓项目，项目整体投资规模约1.2亿元，整体投资面积约1.14万平方米（建筑面积），提供租赁房源83套给清远市人社局作为人才公寓使用，租期10年，整体租金约为4009万元，已有26户53人入住。
房屋征收管理 2019年，清远市国有土地上房屋征收与补偿均能做到“四合法一到位”。是年，清远市作出征收决定项目共5个，涉及户数1308户，房屋建筑面积135578.99平方米；完成征收项目共3个，涉及户数76户，房屋建筑面积15796.99平方米；作出补偿决定共2个，涉及户数14户，房屋建筑面积10377.27平方米。遗留拆迁项目共2个，涉及总户数为183户，其中未签协议户数为14户，涉及总建筑面积为13178.24平方米，其中未签协议的房屋建筑面积为944.56平方米，全市作出征收补偿金额共27174480元。
物业管理 截至2019年底，清远市有物业服务企业 295 家，确定并备案物业管理区域数量 542个，管理建筑面积 8958 万平方米。是年，清远市住房城乡建设局负责全市物业行业管理的政策指导，各县（市、区）住房城乡建设局负责辖区内物业行业监管。是年，清远市住房城乡建设局和清远市财政局联合印发《关于物业专项维修资金管理办法》，规范物业专项维修资金管理。全市归集住宅专项维修资金总额 16.2355 亿元，使用维修资金 1739.9 万元，其中，清城区归集住宅专项维修资金总额 10.01 亿元，使用维修资金 1078 万元。
保障性住房建设 2019年，清远市住建局及时分解住房保障目标任务，落实资金保障，出台相关政策文件，加强工作督查，确保全市住房保障工作任务顺利完成。其中，发放城镇住房保障家庭租赁补贴1495户，目标任务完成率134.4%，新开工公租房100套。
来源：节选于市住建局2020年供稿《清远年鉴》
