清远市人民政府关于同意旧城A10-3号区
局部用地（飞来湖中学）规划条件
等6个项目的批复
市城乡规划局：
报来《关于要求审批旧城A10-3#区局部用地（飞来湖中学）规划条件等六个项目的请示》（清规〔2014〕46号）收悉。经研究，现就有关事项批复如下：
一、原则同意变更旧城A10-3号区局部地块（飞来湖中学）的用地性质并核发规划条件（申报单位：清城区凤城街道办事处）
建设用地面积70亩，用地性质为教育科研用地，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。建筑退缩道路及水系距离、建筑间距、建筑层数、消防、停车位等须满足相关规范要求。
二、原则同意核发清新区太平镇盈富工业园4个工业地块的规划条件（申报单位：清新区土地储备中心）
（一）用地性质为二类工业用地，专用设备制造业0.7<容积率≤2.0、饮料制造业1.0<容积率≤2.0、塑料制造业1.0<容积率≤1.6、化学制品制造业0.6<容积率≤1.6，30%≤建筑密度≤60%，绿地率≤20%。建筑退缩道路及用地红线、建筑间距、消防、停车位等须满足《清远市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总建设用地面积的7%。
（二）废气（或废水）能相互作用产生新的化学污染的工业项目不应相邻布置，并须严格按规定到环境保护局办理审批手续。
三、原则同意核发龙塘镇广东安富制药有限公司地块的规划条件（申报单位：广东安富制药有限公司）
（一）总用地面积22473.02平方米，市政道路面积6683.31平方米，建设用地面积15789.71平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；公共服务设施的建筑面积须不小于住宅计容总建筑面积的6%；建筑退缩、建筑间距、消防、停车位等须满足《清远市城市规划管理技术规定》及相关规范的要求。
（二）市城乡规划局在核发规划条件及附图时，建设用地须扣除申请范围中的市政道路用地，市国土资源局不得对市政道路用地登记发证。
四、原则同意核发飞来峡镇北潦居委会内80亩地块的规划条件（申报单位：清城区人民政府）
建设用地面积53606.51平方米（约80.41亩），1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，用地性质为商业及住宅用地；建筑退离规划道路及水域距离、消防、停车位等须满足《清远市城市规划管理技术规定》及相关规范要求；公共设施配套可与后期开发整体考虑。
五、原则同意核发石龙大道北侧局部地块规划条件（申报单位：清城区人民政府）
（一）总用地面积232470.84平方米，其中市政道路面积6854.27平方米，建设用地面积225616.57平方米，用地性质为二类工业用地，0.8≤容积率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，绿地率≤20%。建筑退缩道路及用地红线、建筑间距、消防、停车位等须满足《清远市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总建设用地面积的7%。
（二）市城乡规划局在核发规划条件及附图时，建设用地须扣除申请范围中的市政道路用地，市国土资源局不得对市政道路用地登记发证。
六、原则同意核发华鸿铜业有限公司局部地块规划条件（申报单位：清远市华鸿铜业有限公司）
（一）总用地面积292427.58平方米，其中市政道路面积2208.08平方米，建设用地面积290219.5平方米，用地性质为二类工业用地，0.8≤容积率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，绿地率≤20%。建筑退缩道路或用地红线、建筑间距须按《清远市城市规划管理技术规定》执行，同时满足消防间距要求。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总建设用地面积的7%。
（二）市城乡规划局在核发规划条件及附图时，建设用地须扣除申请范围中的市政道路用地，市国土资源局不得对市政道路用地登记发证。
请你局严格按照清规委〔2014〕6号文及相关技术规范要求做好上述项目的规划审批及批后管理工作。
此复。
清远市人民政府
2014年7月10日
