2017年，清远房地产开发投资高速增长，土地成交大幅增长，房地产开发企业到位资金充裕，商品房销售面积增速收窄。
一、房地产开发投资高速增长
2017年，清远房地产开发完成投资276.32亿元，同比增长21.5%，增幅比前三季度提高0.5个百分点，比去年同期提高15个百分点。
按构成分，建安工程增幅明显。2017年，建筑工程完成投资212.03亿元，同比增长20.4%，增幅比去年提高10.1个百分点；安装工程完成投资26.21亿元，同比增长29.9%，增幅比去年提高14.1个百分点；设备工器具购置费用和其他费用分别为2.21亿元和35.87亿元，同比分别增长17.3%和22.2%，增幅分别比去年收窄32.8个和提高39.9个百分点。
按工程用途分，商业营业用房和住宅增速较快，办公楼投资降幅较大。2017年，清远房地产开发投资中商品住宅投资214.35亿元，同比增长21.9%，增幅比去年提高17.2个百分点；办公楼投资2.47亿元，同比下降37.4%，降幅比去年扩大73.6个百分点；商业营业用房投资38.98亿元，同比增长31.9%，增幅比去年提高0.8个百分点；其他费用20.52亿元，同比增长12.5%，增幅比去年提高24.9个百分点。
按区域分，2017年连山县、清城区和清新区同比分别增长7.17倍、24.7%和23.6%分列增幅前三位；连南县和佛冈县同比下降分别为25.8%和11.7%列降幅前二位。
二、土地成交大幅增长
2017年，清远房地产开发企业本年土地购置面积90.3万平方米，同比增长170.8%，增幅比去年提高175.1个百分点；本年土地成交价款24.4亿元，同比增长292%，增幅比去年提高264.5个百分点；房地产企业新开工面积807.7万平方米，同比增长31.9%，增幅比去年提高10.9个百分点。
三、商品房销售面积增速回落
2017年，清远商品房销售市场整体畅旺，受上年基数前低后高和政府调控政策影响，商品房销售增幅自年初高位后持续回落，全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%，增幅比前三季度回落10.1个百分点，比去年回落26.4个百分点；商品房销售额585.1亿元，同比增长56%，增幅比去年提高10个百分点。其中，商品住宅销售面积808.7万平方米，同比增长10.2%，增幅比去年回落33.4个百分点；销售额517.47亿元，同比增长47.5%，增幅比去年提高1.9个百分点。
2017年清远商品房销售情况走势图
四、开发企业到位资金充裕
2017年，清远房地产开发企业本年到位资金小计780.90亿元，同比增长77.3%，增幅比去年提高44.7个百分点。其中，国内贷款132.64亿元，同比增长200.1%，增幅比去年提高 207.3个百分点；利用外资0.27亿元，为净增长；自筹资金213.92亿元，同比增长112.9%，增幅比去年提高77.9个百分点；其他资金来源434.07亿元，同比增长46.8%，增幅比去年提高6个百分点。其他资金来源中，定金及预收款和个人按揭贷款分别到位256.48亿元和166.83亿元，同比分别增长58.6%和32.5%，增幅比去年分别提高25.3个和回落24.7个百分点。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
