2018年前三季度，清远房地产开发完成投资增幅提高，商品房销售面积降幅继续收窄，新开工面积有所回落，待售面积小幅上升。
一、房地产开发投资增幅提高
前三季度，清远市房地产开发企业共完成投资288.33亿元，同比增长50.8%，增幅同比提高29.8个百分点，比1-8月提高2.3个百分点。其中，土地购置费44.65亿元，同比增长265.3%，增幅比1-8月收窄46.7个百分点。
按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。前三季度，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资228.79亿元，同比增长50.3%，增幅比1-8月提高4.1个百分点；办公楼完成投资1.26亿元，同比下降13.8%，降幅比1-8月扩大2.5个百分点；商业营业用房投资29.55亿元，同比增长15.5%，增幅比1-8月回落4.8个百分点；其他投资28.73亿元，同比增长142.1%，增幅比1-8月回落5.8个百分点。
按区域分，全市八个县(市、区)中，房地产开发投资额同比增速继续仍然保持“五正三负”的态势。其中连州市、清新区、阳山县、清城区和英德市五个县（市、区）房地产开发投资增速同比为正增长，分别增长107.5%、86.2%、76.6%、57.1%和17.2%；连山县、连南县和佛冈县则同比为负增长，分别下降38.9%、36.1%和35.3%。
二、商品房销售面积降幅继续收窄
前三季度，清远商品房销售面积458.38万平方米，同比下降29.2%，降幅比1-8月回升2个百分点；商品房销售额372.97亿元，同比下降6.2%，降幅比1-8月回升3个百分点。其中商品住宅销售面积409.55万平方米，同比下降31.1%，降幅比1-8月收窄2.7个百分点；销售额341.04亿元，同比下降5.5%，降幅比1-8月收窄3.9个百分点。
三、新开工面积有所回落
前三季度，清远商品房屋新开工面积800.16万平方米，同比增长49.9%，增幅比1-8月回落6.3个百分点，其中商品住宅新开工面积599.72万平方米，同比增长42.6%，增幅比1-8月回落5.8个百分点。
四、商品房待售面积小幅上升
前三季度，清远商品房屋待售面积372.97万平方米，同比增长15.6%，增幅比1-8月提高1.6个百分点。其中，住宅待售面积195.44万平方米，同比增长26.5%，增幅比1-8月提高1.3个百分点。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.统计范围
纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
