2018年1-7月，清远房地产开发完成投资继续回落，商品房销售面积降幅逐步收窄，待售面积有所回升，商品房销售均价增速小幅回落。
一、房地产开发投资继续回落
1-7月，清远市房地产开发企业共完成投资209.49亿元，同比增长37.5%，增幅同比提高15.6个百分点，比1-6月回落4.6个百分点，仍高出全省平均增速16.9个百分点，其中，土地购置费30.14亿元，同比增长213.2%，增幅比1-6月回落39.6个百分点。
按工程用途分，商品住宅开发投资增幅明显。1-7月，清远房地产开发投资中商品住宅开发投资160.48亿元，同比增长32.8%，增幅比1-6月回落4.3个百分点；办公楼完成投资1.26亿元，同比下降10.6%，降幅比1-6月扩大5.3个百分点；商业营业用房投资24.7亿元，同比增长21.1%，增幅比1-6月回落8.2个百分点；其他投资23.15亿元，同比增长139.1%，增幅比1-6月回落0.7个百分点。
按区域分，全市八个县(市、区)中，房地产开发投资额同比增速继续保持“五正三负”的态势。其中阳山县、清新区、连州市、清城区和英德市五个县（市、区）房地产开发投资增速同比分别增长123.6%、108.2%、55.6%、39.1%和1%；佛冈县、连南县和连山县则同比分别下降35.6%、34.3%和21.2%。
二、商品房销售面积降幅逐步收窄
1-7月，清远商品房销售面积342.86万平方米，同比下降35.3%，降幅比1-6月收窄1.5个百分点；商品房销售额277.01亿元，同比下降13.2%，降幅比1-6月收窄1.2个百分点。其中商品住宅销售面积307.46万平方米，同比下降37.6%，降幅比1-6月收窄1个百分点；销售额253.23亿元，同比下降13.9%，降幅比1-6月收窄0.3个百分点。
三、商品房待售面积有所回升
1-7月，清远商品房屋待售面积377.4万平方米，比1-6月增加1.29万平方米，同比增长11.1%，增幅比1-6月提高3.7个百分点。其中，住宅待售面积198.68万平方米，同比增长20%，增幅比1-6月提高4.9个百分点。
四、商品房销售均价增速小幅回落
1-7月，清远商品房平均销售价格每平方米8079元，比去年同期增加2055元，同比增长34.1%，增幅比1-6月回落1.4个百分点。其中商品住宅均价每平方米8236元，比去年同期增加2270元，同比增长38.1%，增幅比1-6月回落1.7个百分点。清远主城区（清城区和清新区）商品房平均销售价格每平方米9100元，同比增长39.5%，增幅比1-6月回落1.7个百分点。
附注 ：
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
商品房销售均价：以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。
2.统计范围
纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
