《清远市民宿管理实施细则（试行）》（征求意见稿）公开征求意见情况反馈

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根据《中华人民共和国旅游法》《广东省旅游条例》《广东省民宿管理暂行办法》等有关法律、法规、规章：我们希望能把民宿定义的范围，更科学精准去划定。

试行办法中“不包括国有建设用地管理范围及有物业管理的小区内”、“城镇和乡村居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅、集体用房、装配式配套用房或者其他条件开办”这两条包含了现有规定中，很大一部分比例的“民宿”。

由于在现有法律法规的条件下，这部分房屋无法申报为“宾馆/酒店”，如也无法申报为“民宿”的话，相当于把该范围的房屋放在了一个灰色地带，会为市场带来监管漏洞，给生活环境造成很大风险。

所以须请贵局慎重考虑，更科学规划“民宿”的范围。

不予采纳

1.根据《广东省民宿管理暂行办法》第二条，明确民宿是小型住宿设施。

2.根据《住房和城乡建设部 公安部 国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）第三条，明确民宿经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）。

3.根据《广东省城镇房屋租赁条例》、《广东省租赁房屋治安管理规定》，该社会公众意见提及的“有物业管理的小区内”的住宿项目，应归类为出租屋。

4.超过14间标准间的住宿项目，应申办《旅馆业特种行业许可证》；根据公安部《关于贯彻实施新修改的〈旅馆业治安管理办法〉做好旅馆业特种行业许可有关工作的通知》，公安部门从2022年5月1日起，对申办《旅馆业特种行业许可证》，不再要求将消防安全验收合格材料作为前置审查必备材料。