租赁合字 号
公租房租赁合同
承 租 人：
身份证号：
合 同 期： 年 月 日止
清远市住房保障中心制
公租房租赁合同
出租人：清远市住房保障中心（以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）
乙方提出公租房租赁申请，经相关部门审核，符合赁租公租房的条件。为此，甲方决定将位于
的公租房租赁给乙方作为住宅使用，特订立本合同。
一、房屋建筑面积为 平方米，按规定，租金标准为每平方米 元，每月租金为 元，在每月 日前一次性付清。
二、租赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁保证金： 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。合同期满或乙方提前终止租赁合同，确认乙方交清水电燃气、物业管理等费用以及无违约情况后，甲方须在乙方清退房屋后五个工作日内，将保证金退还给乙方。
四、本合同的公租房包括公有住房和廉租住房。在租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家、省、市公租房管理的各项规定。
（一）甲方责任：
自然损耗、老化或非乙方原因等引起房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、屋面等损坏的，由甲方负责维修。
（二）乙方责任：
1、依合同按时交纳租金，保证不擅自改变房屋用途、不闲置房屋、不转租转借房屋、不擅自调换住房。
2、爱护和正常使用房屋及设备，保持公共环境卫生清洁，不得在房屋内及公用部位堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强等违禁物品，不得占用公用部位和利用公用部位堆放杂物，不得在屋面种花、种菜，乱搭建。因上述原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3、协助甲方做好对房屋和设备的安全检查（含白蚁防治）。不得以任何理由和借口拒绝甲方人员入屋进行房屋安全检查。发现房屋及其设备自然损坏时，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因房屋危破需要维修，乙方须临时搬迁时，与甲方签订相关协议，自行解决临时住房，不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。因延误维修造成甲方和他人财产损失的，由乙方负责赔偿。
4、因乙方使用房屋（含用电）不当引起火灾或人为造成房屋损坏及他人人身和财产损失的，乙方应负责修复赔偿和承担相应的法律责任。
5、乙方符合租住公租房条件，需继续承租房屋，应在租赁期届满前三个月向甲方提出申请，并提供相关证明资料,双方另签订合同。租赁期届满，乙方如果不再符合承租公租房条件，则必须在15天内将房屋清空，连同租赁时的设备一并退还给甲方，否则承担由此产生的一切后果。
6、乙方应遵守消防安全等规定，乙方由于违反消防安全规定而造成的经济损失，乙方负责及赔偿。
五、物业管理约定：
实行了物业管理的公租房，承租人应服从物业管理单位的统一管理，必须与物业管理公司签订物业管理协议，交纳承租房屋的物业管理服务费。乙方不愿签订物业协议的，甲方有权将乙方调整到无物业管理的公租房租住，乙方应接受甲方的调整。
六、房屋修缮约定：
（一）下列项目的维修或清理由乙方自行负责：
1、房屋门窗及玻璃等易碎构件；
2、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；
3、分户水表及表后的水管、水泵设备、水龙头、瓷盆、便盆等给排水设施；
4、乙方装修装饰部分；
5、房屋的明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等共用设施内的淤积物、生活废弃物等的清理、运输；
6、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。
七、装修约定：
乙方如装修房屋、改变房屋的内部结构（含扩建、加建、改建）或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，双方签订《直管公房装饰装修协议》，并将设计方案报甲方备案批准后方可施工。实施物业管理的，还必须遵守物业管理的有关规定。如不遵守上述规定，甲方有权责令停止装修，并由乙方承担由此造成的损坏责任。
八、租赁期满后，附着于房屋的装修归甲方所有，甲方不赔付任何费用，乙方不得拆除和损坏。因乙方责任导致退租的，如损坏相关设施设备的，甲方有要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程所需的费用权利。
九、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款和违反国家、省、市公租房的有关规定，另一方有权提前解除合同，造成的损失由责任方承担。
2、乙方逾期缴交租金，每逾期一日，甲方有权按月租金额的1％收取违约金。乙方如果逾期二个月不如数缴交租金，甲方除追收所欠租金和违约金外，有权提前解除或终止合同，收回房屋。
3、乙方无正当理由将承租房屋闲置三个月或擅自转租、转借、变相买卖房屋使用权的，甲方有权提前解除或终止合同，收回房屋，由此产生的后果由乙方承担。
十、租赁期届满或解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，由乙方负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。
十三、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：清远市住房保障中心 乙方：
（盖章） （签字）
法定代表人（签章）： 身份证：
经 办 人： 本人电话
电 话： 家人电话：
家人姓名：
合同签章日期 年 月 日
附件
乙方常住家庭成员名单
注：家庭成员是指持有清远市市区户口并与乙方共同居住的直系亲属
