清远市住房和城乡建设局

致清城区人民开展房地产市场专项整治的一封信

来源:本网访问量:-发布时间:2020-07-15

致清城区人民开展房地产市场

专项整治的一封信

 

为维护清城区房地产市场健康发展切实保障广大人民群众合法权益,有效提升人民群众的安全感、幸福感和获得感。目前清城区正在开展房地产市场专项整治,欢迎广大人民群众积极检举揭发以下两大类违法犯罪活动:

一、房地产开发企业涉黑涉恶涉乱行为

1、在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;取得预售许可后不在10天内一次性公开全部房源信息销售,不公示销售进度控制表;商品房预售款未存入预售款监管专用帐户;委托没有资格的机构代理销售商品房;采取返本、返租形式销售商品房;一房多卖,损害购房人合法权益;通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;不按照批准的规划设计方案进行开发建设举报受理单位清远市住房和城乡建设局、清远市自然资源局、清远市财政局、清城区住建局、清城区自然资源局、清城区税务局、清城区政数局;

2、捂盘惜售或者变相囤积房源垄断房源,操纵房价、房租,通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造,通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期以及雇佣人员制造抢房假象等方式,发布虚假房源和价格信息恶意炒作,哄抬房价,欺骗、误导购房人未按政府备案价格要求销售商品房强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告,在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项、承诺房产升值或者投资回报举报受理单位:清城区市场监管局)

3通过提供“首付贷”或者采取“零首付假按揭”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款举报受理单位清远市金融局、清远银保监分局);

二、房地产中介机构及从业人员涉黑涉恶涉乱行为

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价(租)出房屋赚取差价的行为举报受理单位:清城区市场监管局、清远市公安局清城分局);

2、强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务、房地产估价活动的行为未在经营场所醒目位置公示服务项目、服务内容、收费标准及相关房地产价格和信息、机构信息等内容或公示内容不完整、不准确的行为举报受理单位清远市住房和城乡建设局、清城区市场监管局);

3、房源渠道不明,在门店、网站等发布虚假房源信息、已成交的房源信息,诱骗消费者举报受理单位清远市住房和城乡建设局、清城区市场监管局、清城区网信办);

4、擅自改变房屋内部结构分割出租为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的行为;承购、承租自己提供经纪服务的房屋的行为;房地产估价师证书挂靠行为泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为;非法侵占或者挪用客户交易资金(举报受理单位:清远市住房和城乡建设局);

5、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避交易税费的行为举报受理单位清远市住房和城乡建设局、清城区税务局) 

、举报方式

广大市民如遇到上述违法违规经营行为,可采取来信、来访、来电或网络等方式进行举报经核实为涉黑涉恶有效线索的,将按照规定给予奖励,并依法保护举报人的个人信息及安全。

 

序号

举报受理单位

举报电话

举报邮箱

1

清城区扫黑办

0763-3939397

qcqshceb@163.com

来信、来访地址

清城区人民政府综合行政大楼540

2

清远市住建局

0763-3863522

qyzjjshce@163.com

来信、来访地址

清城区北江二路建设大厦405

3

清远市自然资源局

0763-3363755

qydnrzfk@163.com

来信、来访地址

清城区人民二路交通大厦501

4

清远市财政局

0763-3877202

qyczshce@126.com

来信、来访地址

清城区北江二路财政大楼801

5

清远市金融局

0763-3380714

jrglk2010@126.com

来信、来访地址

清城区清远大厦16楼1613

6

清远银保监分局

0763-3322006

/

来信、来访地址

清城区沿江一路23号银保监分局

7

清远市公安局清城分局

0763-3380763

qyqcshce@vip.Sina.com

来信、来访地址

清城区新城八号区方正二街嘉兴苑A座首层

8

清城区税务局

0763-3855065

qcqswj@126.com

来信、来访地址

清城区沿江一路三号清城区税务局八楼法制股

9

清城区政数局

0763-3665566

qy3665566@163.com

来信、来访地址

清城区广清大道113号高新区清城区政务服务中心

10

清城区市场监管局

0763-3864709

qcgsjshce@163.com

来信、来访地址

清城区洲心街道新城2号区清城区市场监督管理局201

11

清城区自然资源局

0763-3344068

cqzfjc@126.com

来信、来访地址

清城区6号区广清大道113号清城区政务服务中心六楼

12

清城区住建局

0763-3338792

qcqjsj@163.com

来信、来访地址

清远市桥北路汇博美居广场B2-1栋三楼303室

13

清城区网信办

0763-3939546

wxqc2017@163.com

来信、来访地址

清远市清城区行政文化中心办公大楼1012室

 

        清远市清城区扫黑除恶专项斗争领导小组(宣)

     清远市住房和城乡建设局(宣)


 
                                                       
                        
                 
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