为加强我市物业管理区域防汛应急工作，提高洪涝灾害的防范、处置能力，根据相关法律、法规、规章及政策制度，结合我市物业管理区域防汛应急工作实际，受市住房城乡建设局的委托，市清远市物业管理协会于7月15日制定了《清远市住宅小区防汛工作指引（2022版）》。市住房城乡建设局于7月19日发出《关于转发<清远市住宅小区防汛工作指引（2022版）>的通知》，要求各县（市、区）住房城乡建设局将该指引转发到辖区所有物业服务企业，指导物业服务企业参考该指引并结合实际情况制定物业管理区域防汛应急预案和开展防汛应急处置工作。
《清远市住宅小区防汛工作指引（2022版）》包括总则、机构与职责、防汛准备、预警、防汛应对指引、情景构建、应急处置、恢复与重建、培训及演练、安全注意事项等10部分，指导物业服务企业应以住宅小区为单位，设立以项目负责人为现场总指挥的防汛应急小组，负责本小区的防汛应急处置工作；住宅小区的防汛重点是地下车库、地下供配电房、地下发电机房、电梯井坑、线缆沟、地面排水沟渠、削坡建房区域、老旧危房以及其它容易产生内涝的区域；在汛前开展防汛隐患排查及整治、建立健全应急响应机制、准备防汛物资和保障资金、制订防汛应急预案及其它防御具体措施、防汛培训及演练等工作；在汛期，根据气象灾害应急响应级别以及暴雨预警信号等级，采取相应级别的防汛行动，组织小区各有关部门应对灾情，同时与辖区内的街（镇）职能部门、公安、消防、供水、供电、供气等部门建立有效的信息沟通渠道，按要求落实各项安全防范处置工作；对小区出现地下车库进水、设备房进水、电梯井道底坑和机房积水、商铺及低层物业室内进水、园区及外围路面内涝、树木倾倒、人员触电等险情时进行应急处理；开展抢险救援时应当重点注意防范路灯柱、发电机、抽水泵、空调主机、设备房和地下车库的用电设备等发生触电，在地下室、窨井、化粪池、集水井等有限空间作业可能导致的气体中毒、窒息，掉进被水淹没、无法觉察的沟渠、窨井，楼宇外立面悬挂物、墙体装脱落物、阳台花盆等高空坠落，树木倒伏，削坡建房区域山体滑坡、挡土墙坍塌，围墙、老旧危房坍塌等安全注意事项；防汛行动结束后，开展调查评估、实施恢复、总结经验、保险理赔等工作。
