为加强我市物业管理区域防风应急工作，提高台风、强对流天气灾害的防范、处置能力，受市住房城乡建设局的委托，清远市物业管理协会根据相关法律、法规、规章及政策制度，结合我市物业管理区域防风应急工作实际，于2023年4月4日制定了《清远市住宅小区防风工作指引（2023版）》（以下简称“《指引》”）。市住房城乡建设局发出《关于转发<清远市住宅小区防风工作指引（2023版）>的通知》，要求各县（市、区）住房城乡建设局将该指引转发到辖区所有物业服务企业，指导物业服务企业参考该指引并结合实际情况制定物业管理区域防风应急预案和开展防风应急处置工作。
《指引》包括总则、机构与职责、防风准备、预警和应急响应、防风应对指引、情景构建、常见险情的应急处置、恢复与重建、培训及演练、安全注意事项等10部分，指导物业服务企业应以住宅小区为单位，设立以项目负责人为现场总指挥的防风应急小组，负责本小区的防风应急处置工作。住宅小区的防风重点是小区的树木、路灯柱，楼宇的阳台、窗户、外墙以及围档、雨棚、花架、空调机、户外广告、通讯塔杆及其它容易因台风、雷雨大风产生危害的区域或设施设备。
《指引》要求物业服务企业在每年年初组织开展小区域汛前防风工作检查；台风、雷雨大风即将到来前开展隐患排查工作，掌握台风、雷雨大风风险隐患底数，识别灾害高风险区域，通知、联系业户将阳台（窗台）放置的花盆、拖把、被褥等悬挂物、搁置物及时收回到室内，安排人员对所有公共区域门窗、招牌、外墙悬挂物等的完备性、功能性及安全性进行检查，对小区绿化乔木、路灯柱、监控杆等的稳固性进行全面检查等；在台风或雷雨大风到来时，根据气象灾害应急响应级别以及台风、雷雨大风预警信号等级，采取相应级别的防风行动，组织小区各有关部门应对灾情，同时与当地街道（乡镇）职能部门、公安、消防、供水、供电、供气等部门建立有效的信息沟通渠道，按要求落实各项安全防范处置工作；对小区内出现树木倒伏折断，户外广告牌、供电、通信、交通塔杆倒伏折损，简易建筑、棚架、围墙、施工塔吊和吊篮倒塌，外墙面、窗台、阳台物品坠落，大面积、长时间交通、通信、供水、供电服务中断等险情进行应急处理；开展抢险救援时应当重点注意防范作业人员高空坠落，楼宇外立面悬挂物、墙体装饰物脱落、阳台(窗台)悬挂物、搁置物等高空坠落伤人，园区树木倒伏伤人，园区路灯柱、杆架等倒塌伤人，围墙、围挡、老旧危房坍塌伤人等情况；防风行动结束后，开展调查评估、实施恢复、总结经验、保险理赔等工作。
（市住房城乡建设局组织召开《清远市住宅小区防风工作指引》修改座谈会）
