由于受房地产市场低迷、电商对实体商店冲击的影响，以及清新区已经纳入市区范围。为加强市区地价统一管理，加大对商业、旅游、文化产业、新兴产业等新业态的支持力度，增强招商引资活力，保持清远市区在全省的竞争力，市政府决定开展市区基准地价更新工作。更新后地价覆盖范围由原来的498平方公里扩大到1857平方公里，是原来的3.7倍。实现了“大市区”统一分级定价。商服用地划分为9个级别,楼面地价2850元/平方米—250元/平方米；住宅用地划分为9个级别，楼面地价1410元/平方米—140元/平方米；工业用地划分为8个级别,地面价为710元/平方米—150元/平方米。与上一轮对比，地价水平总体有一定幅度下降，其中商服用地降幅较大，整体平均下降33%，住宅、工业地价相对平稳，整体平均下降分别为4%和2%。更新后基准地价商业用地与住宅用地的比率（商业地价与住宅地价的比）由上一轮的2.28倍调整为1.54倍，旅游用地与工业用地的比率调整为1倍，科教用地与工业用地的比率亦调整为1倍，更加符合市区城镇化发展中土地市场实际情况，更加有利于商服产业（如城市商业综合体）、旅游业、科教文化产业的发展。
同时，在以商服、住宅、工业三类用途分级定价的基础上，细化了专业农批市场、物流及仓储、风景名胜、科教用地、低密度住宅等43小类其它用途地价修正系数体系。修正系数的制定不仅使得基准地价应用面更广、实用性及可操作性更强，而且更符合市场实际，有利于制定精细化、差别化的土地管理政策，有利于引导各类产业更加健康、可持续发展。
本次基准地价成果的公布实施，对我市区加强土地市场建设、深化地价差别管理、实现土地资源合理配置等将发挥重要引导作用，也将更加科学合理引导产业发展，促进全市经济社会又好又快发展。（清远市国土资源局）
