清国土资行批发〔2017〕38号
清远市盈信房地产开发有限公司：
报来改变土地使用条件《申请书》及相关材料。经清远市人民政府同意（清府函〔2017〕386号），现批复如下：
一、根据市城乡规划局出具的《审定通知书（建设用地（含临时用地）规划许可证核发）》（总编号：A20121736，编号：用地许可A2016-1034）（地块一，面积11023.82平方米）；《审定通知书（建设用地（含临时用地）规划许可证核发）》（总编号：A20121736，编号：用地许可A2016-1035）（地块二，面积4000平方米），上述宗地地块一的用地性质不变，为二类居住用地；地块二的用地性质由二类居住用地变更为加油加气站用地。
二、根据国土资源部《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等有关规定，土地使用条件变更后需重新签订国有土地使用权出让合同，缴交国有土地使用权出让价款。经摇珠选定评估机构进行评估，评估符合相关规定，需补缴地价款为批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格与批准改变时原土地条件下剩余年期土地使用权市场价格的差价，需补缴地价款444.98万元。
三、同意土地使用权人清远市盈信房地产开发有限公司按444.98万元补缴地价款后，地块一土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2054年7月18日；地块二土地用途为批发零售用地（加油加气站用地），土地使用权终止日期为2054年7月18日。
四、土地改变使用条件后土地开发建设须符合城乡规划建设要求。
清远市国土资源局
2017年10月30日
