由于规划区引进的粤江整车项目撤销进驻，而腾讯华南云计算基地清新子项目进驻花清产业基地，同时清新区委区政府提倡“工业产房上楼，节约产业用地”等战略，拟提高规划区产业用地的开发强度，因此原控规的发展定位、路网格局、开发强度根据新的建设需求进行修改，故对原来的控规进行修编。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市清新区花清产业基地控制性详细规划》（修编）公示如下：

1、项目名称：清远市清新区花清产业基地控制性详细规划（修编）

2、公示类型：批前公示.，从2019年11月29日 至2019年12月28日，共30天

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市空间规划信息网（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查询或直接到我局清新分局（清新区行政服务中心811室）咨询，咨询电话5202989。

清远市自然资源局清新分局

二○一九年十一月二十九日

1.规划范围

规划范围为西北至规划汕湛高速，东北至通往秦皇森林公园道路，东至龙湾大道，南至规划产业大道，西至龙湾河，规划区总用地面积182公顷。

2.土地利用现状

规划范围面积182.2公顷。其中非建设用地143.81公顷（为水域、农林用地），占总用地的78.93%；建设用地38.39公顷，占总用地的21.07%。

建设用地为城乡居民点建设用地、工业企业用地和行政办公用地。其中城市建设用地19.8公顷，占建设用地的10.87%；村庄建设用地18.59公顷（包含农村居民点用地和村庄工业用地），占建设用地的10.2%。

3.发展定位与功能结构

发展定位：省级先进产业基地，环珠三角特色产业区。

主要功能：云计算服务产业区，电子信息产业区，机械装备制造产业区、产业配套区及镇宇公司（现有）等。

4.土地利用规划

1. 规划城市建设用地122.67公顷，包括公共管理与公共服务设施用地、居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地5大类。

2、规划区用地面积182.2公顷，其中建设用地为136.70公顷，非建设用地8.19公顷，建设备用地37.26公顷。

3.规划范围的产业就业人口为6100人，居住人口为5413人。

5.交通规划

规划道路系统由主干路、次干路和支路组成。

主干路路网结构为“两横两纵”。“两横”为规划产业大道和龙湾一横路；“两纵”为规划的产城大道、龙湾工业大道。