《清远市中心城区南部片区长冲单元01街坊控制性详细规划局部调整》草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市中心城区南部片区长冲单元01街坊控制性详细规划局部调整》公示如下：

    1、项目名称：清远市中心城区南部片区长冲单元01街坊控制性详细规划局部调整；

2、公示类型：草案公示，从2023年4月4日至2023年5月3日，共30天；

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市自然资源局网站（www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj）查询或直接到我局高新技术产业开发区分局（高新区管委会407空间规划科）咨询，咨询电话0763-3987610。

清远市自然资源局

2023年4月4日

1.论证范围

本次论证范围为清远市中心城区南部片区长冲单元01街坊，论证用地范围北至佛清从高速，东至广清大道，南至银英公路，西至269省道（规划）。论证范围总用地面积180.45公顷（约2707亩），其中涉及调整地块面积约为6.90公顷（104亩）。

2. 用地调整

地块一调整前为商业设施用地，用地面积为61830平方米。根据证载用途及权属界线调整用地性质和边界，调整后共划分为四个小地块，其中三个地块为一类工业用地，用地指标为调整为：1.0≤容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤60%，绿地率≤20%，建筑限高≤30米，中间地块保留商业设施用地性质不变，开发指标不变；

地块二为水域、公园绿地，依据龙塘河地形及权属线修正水域和公园绿地范围，调整后蓝线和绿线规模不减少。