根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关法律法规规定，我局现将《清远市中心城区中部片区峡江单元01及02街坊控制性详细规划局部调整》草案方案公示如下：

  1、项目名称：《清远市中心城区中部片区峡江单元01及02街坊控制性详细规划局部调整》

  2、公示类型：草案公示

  3、公示时间：从2025年4月16日至2025年5月15日，共30天

  4、公示方式：

（1）清远市自然资源局网站（http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/）

（2）清远日报

（3）项目现场

5、意见反馈方式：项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市自然资源局网站(www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj)查询或直接到清远市自然资源局行政审批科（清远市清城区人民二路7号市行政服务中心12楼）咨询，电话0763-3369337。

清远市自然资源局

2025年4月16日

1.调整范围

调整范围位于清远市中心城区中部片区峡江单元01和02街坊内，共有两个调整地块，调整面积共1.68公顷（25.230亩）。

调整范围①位于01街坊，北、东至打古社区丈牙村现状村道，南至峡江西路，西至富强路，面积8587.52平方米（12.881亩）。

调整范围②位于02街坊，北至峡山西路，南至万豪水景湾三期住宅小区，西至现状草地，东至受田坑村现状村道，面积8233.28平方米（12.349亩）。

调整范围区位示意图

2.《清远市国土空间总体规划（2021-2035年）》情况

调整范围①大部分位于城镇开发边界内，有161.65平方米用地位于城镇开发边界外，调整范围②均位于城镇开发边界内，两范围均不涉及永久基本农田、生态保护红线等限制性要素。

调整范围叠加“三区三线”图

3.调整内容

①将原控规01街坊部分村庄建设用地调整为商业用地（0901），新增地块编码LB01-0303，面积8587.52平方米，容积率1.0≤FAR≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥35%，建筑限高18米。

②调整原控规LB02-0304地块兼容用地及用地指标。调整后兼容城镇社区服务设施用地（0702），兼容比例≤30%；容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高24米。

调整前土地利用规划图

调整后土地利用规划图