根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《清远市武广高铁站前片区控制性详细规划》草案公示如下：
1、公示类型：草案公示
2、公示时间：从2016年7月8日至2016年8月7日，共30天
3、公示方式：清远市城乡规划局网站、清远日报、无线清远手机客户端、城乡规划局微信公众号
4、规划简要说明：
规划范围
项目规划范围东起武广高铁线，南起东环快速路，西至青榄海，北达北江东路，总面积513.89公顷。
土地利用现状
规划范围总用地面积为513.89公顷。其中建设用地136.15公顷，占总用地面积的26.49%，主要为城乡居民点建设用地及区域交通设施用地；非建设用地377.74公顷，占总用地面积的73.51%。
土地利用规划
规划范围总用地面积513.89公顷，其中建设用地379.01公顷，占总用地面积的73.75%。非建设用地134.88公顷，占该用地总面积的26.25%。
居住用地70.22公顷；商业服务业设施用地52.04公顷；公共管理与公共服务设施用地26.25公顷；居住兼容商业用地21.60公顷；道路与交通设施用地123.67公顷；公用设施用地13.34公顷；绿地与广场用地29.71公顷。
近期建设用地272.95公顷，占总用地面积的53.11%。非建设用地240.94公顷，占该用地总面积的46.89%。
居住用地46.40公顷；公共管理与公共服务设施用地15.87公顷；商业服务业设施用地27.29公顷；居住兼容商业用地21.60公顷；道路与交通设施用地109.78公顷；公用设施用地0.13公顷；绿地与广场用地8.69公顷。
道路系统规划
规划道路系统由快速路、城市主干道、次干道和支路组成。快速路穿过规划范围西南角，分别为东西向的湖城大道，南北向的东环快速。主干道路网结构为“三横一纵”。“三横”分别为北江东路、人民东路、清远大道；“一纵”为站前路。
公共管理与公共服务设施规划
规划形成区级、邻里级两级公共服务中心体系。区级公共服务中心设置1处，位于站前广场西侧；承担规划区主要公共服务功能，主要包括商业服务、旅游服务等。邻里级公共服务中心设置2处，是集商业、休闲、文化教育于一体的居住区服务中心，按照500-800米服务半径设置。
市政工程设施规划
市政工程设施规划包括给水工程规划、污水工程规划、雨水工程设施、燃气工程规划、电力工程规划、电信工程规划六项。
开发强度控制
本次规划范围是新开发的区域，属于一般地区，各类建设用地的容积率控制如下：
1）居住用地容积率控制为1.8-3.1
2）居住兼容商业用地容积率控制为3.0-4.0。
3）商业设施用地容积率控制为2.5-4.0。
4）商务设施用地容积率控制为4.0。
5）商业商务用地容积率控制为3.2。
6）文化设施的用地容积率控制为1.2，中小学用地容积率控制为0.8。
7）体育用地容积率控制为0.8，医疗卫生用地容积率控制为2.0。
