清远市科技园（百嘉）控制性详细规划

2012年5月9日，中国共产党广东省第十一次代表大会在广州隆重举行。为贯彻落实省第十一次党代会精神，加大对粤东西北地区地级市城区扩容提质的支持力度，制定《广东省促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年行动计划》。

在《清远市中心城区扩容提质五年行动计划纲要》明确指出，百嘉科技创新园是清远未来以科技研发、总部经济、现代服务业为主的生态型高科技园区。近期应开展污染企业、低效企业的搬迁，逐步将生产性环节迁出园区发展，未来重点引进生产性企业的科技研发、总部经济落户，以企业为主体加快园区内产业升级转型，逐步形成创新园区的发展氛围。

我局2013年组织编制《清远市科技园（百嘉）控制性详细规划》，现已完成规划草案并经专家评审通过。为了使规划更加科学、合理，现将规划草案依法予以公示，征求公众意见，热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出宝贵意见或建议。

公示时间：2014年5月23日——2014年6月22日

公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局提出对上述规划草案的意见或

建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市规划局。

联系地址：人民二路清远市行政服务中心四号楼10楼

联系电话：0763-3365970、传真：0763-3369930

邮箱：qybyzx@126.com

1、区位

规划区位于清远市城市中心组团南部，东至广清大道，西至城西大道，南至大燕河，北至湖城大道，规划面积约12.28平方公里。

区位图

2、土地利用现状

科技园总用地面积12.28平方公里，以闲置地为主，建设用地有6.16平方公里，占总用地面积的50.16%。建设用地以工业用地、村庄建设用地和交通设施用地为主，面积分别为320.32公顷、129.36公顷和80.08公顷。

土地利用现状图

3、空间结构规划

在区域协调下，规划打造保留山体与大燕河，保留水体与荔枝公园的“三横两纵”山水绿色廊道。顺接城市主要干道，保持总体规划中确定的“三横三纵”主干网格局；依托广清大道、创兴大道和建设三路作为园区发展动脉和轴线，以促进科技创新为目标，串联各个功能组团，整体形成“两轴、两心、一带”的空间框架。

两轴：以广清大道的城市拓展轴为依托，沿创兴大道、创兴三路打造东西向科技服务展示体验轴，打造清远市高新产业研发聚集区。南北向布局，便捷对接产业产业与城市，沿建设三路、二路形成创意研发拓展轴，打造科技创新的城市名片。

两心：两轴交汇处设置商务文化展示中心、行政服务中心。

建设三路以西，以研发功能为主，拓展相关研发产业空间与人才社区。

一带：广清大道沿线与滨水区域，依托L型路网拓展生活组团、商业组团，并串接组团中心，整体形成绿意生活带。

空间结构规划图

4、土地利用规划

清远市科技园总用地规模为1228.1公顷；其中，城市建设用地1187.94公顷，占总用地规模比重的96.73%。非建设用地40.16公顷，占总用地规模3.27%。

在规划城市建设用地中，居住用地为293.68公顷，公共管理与公共服务设施用地为81.80公顷，商业服务业设施用地为388.86公顷，交通设施用地为232.26公顷，公用设施用地为3.42公顷，绿地面积为187.92公顷。

土地利用规划图

5、综合交通规划

规划范围内的道路系统主要划分为5个等级：高速公路、快速路、主干道、次干道、支路。

高速路：广清高速，将规划片区与广州市区进行快速连接。

快速路：清源大道、建设六路、广清大道，将规划片区与清远市中心以及城市其他片区进行快速连接。

主干路（三横一纵）：主干路基本框架保持总规和已批控规确定的“三横一纵”的格局，道路线形也与总规和已批控规基本一致。包括：创兴六路、创兴大道、创兴二路、建设三路

次干路（三横三纵）：（1）燕河北路：为了将更多滨水空间还给公众，规划在燕河北路堤路结合的同时，在路北侧利用防洪安全距离，设置约30米宽滨河公园带。（2）建设二路：基于现状作为过桥联系开发区南部的重要通道，规划将其向北继续连通，加强以建设三路为轴的城市功能发展轴。（3）同时为进一步加强片区内东西向和南北向的联系，建设创兴五路、创兴三路、建设四路、创业一路。

支路：（1）科技研发轴支路网：强化十字交叉形科技研发轴带，建立脊状路网，打造人性化小街区尺度。（2）生态社区支路网：综合考虑村庄拆建时序、高压廊道等因素，在各个生态社区组团间贯穿一条生活慢行道。北部生态社区结合现状百嘉集镇道路情况延续东西向、南北向联系；南部生态社区面向大燕河放射南北向支路，与滨水公园形成无缝连接。（3）科研创新区支路网：对接周围主要道路，综合考虑现状地籍，加强科研创新区对外交通联系，并形成形态规整、可操作性强的的大尺度产业地块。