《清远市新城起步区控制性详细规划》

草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《清远市新城起步区控制性详细规划》草案公示如下：

1、项目名称：清远市新城起步区控制性详细规划

2、公示类型：批前公示，从2018年2月2日 至2018年3月2日，共30天

3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆清远市城乡规划局网站（www.qyup.gov.cn）查询或直接到我局城乡规划编制研究中心（市交通大厦五楼）咨询，咨询电话0763-3365970。 

清远市城乡规划局

二○一八年二月二日

1、规划范围

本项目位于清远市清城区，属于中心城区中部组团，距离清新城区约3.7Km。规划区北至北江路，东至凤翔南路，南至清远大道，西至广清大道。规划总用地面积4.6平方公里，约6851亩。

2 、土地利用现状

用地现状：现状土地利用主要由居住用地、行政办公用地、文化设施用地以及医疗卫生用地等组成。 其中，城市建设用地445.65公顷，占规划区总面积97.58%；村庄建设用地11.05公顷，占规划区总面积2.42%。

建设情况：现状多为建成区，主要为行政办公用地、二类居住用地以及商住混用地等，只有少量地块未开发建设，主要集中在规划区南部。现状公服有2所完全中学、4所小学、2所幼儿园（公办），2所市级医院、1所专科医院、1所民营医院、1所市级疾病预防控制中心、1所市中心血站和1所未成年人救助中心，1处商业中心、3处肉菜市场和1处市场超市等公共服务设施。

3、规划结构

规划形成“一带六区三点” 的结构。

“一带”——北江生态廊道；

“六区”——市区政务中心、江滨历史居住区、城市传统居住区、中心历史配套区、休闲生态居住区、都市新型发展区；

“三点”——图书馆新节点、小学新节点、高级商业办公新节点。

4、土地利用规划

规划方案在尊重现状建成区及权属的基础上，调整可开发建设用地布局，完善公共配套。     

规划区内，总建设用地规模456.70公顷。其中，居住用地面积201.87公顷，行政办公用地面积102.89公顷，商业服务业设施用地42.53公顷。

5、道路交通规划

道路系统遵循现状路网，主要路网结构为“四横四纵”。

“四横”分别为北江路、人民路、半环北路、清远大道。

“四纵”分别为广清大道、连江路、银泉北路、凤翔大道。