《清新区乐园、迳口、周田片区控制性详细规划》草案

批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《清新区乐园、迳口、周田片区控制性详细规划》草案公示如下：

1、项目名称：清新区乐园、迳口、周田片区控制性详细规划

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2018年 7 月 20 日 至2018年 8 月 18日，共30天

4、公示方式：清远市城乡规划局网站、清远日报、无线清远手机客户端、城乡规划局微信公众号。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局清新分局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市规划局清新分局。

联系地址：清远市清新区笔架路3号行政服务中心811

联系电话：0763-5202989

                                                  清远市城乡规划局清新分局

2018年 7 月 20 日 

1、规划范围

规划区处于清远市中心城区西北门户地区，G107国道由东南向西穿过，规划范围为东起清新大道，西至迳口大桥，北至笔架山坡度25%以下的山麓地，南临滨江，规划用地总面积约9.7平方公里。

2 、土地利用现状

规划区总用地面积为971.50公顷。现状建设用地总量为311.96公顷。主要以工业用地为主，占比49.82%。其次是道路用地和居住用地，分别占比17.31%和15.65%。

用地分布在规划区东侧、清和大道两侧。除了东北侧沿请和大道两侧有部分的新建居住和学校以外，其他用地多数为工业厂房用地和村庄用地。

3、规划结构

乐园、迳口、周田片区规划结构为“三心一带四轴九组团”。

（1）三心——西部生态景观主核心、中部生活服务主中心、东部生活服务次中心。

（2）一带——南部东西向滨水景观带。

（3）四轴——东西向中央城市综合发展轴、南北向沿水系绿地的三条生态景观轴。

（4）九组团——分别为临山生态居住组团、都市宜居组团、滨水都市居住组团、产业发展组团、核心生态景观配套组团、滨水文化体验组团、都市商业组团和两个智慧生活社区组团。

4、土地利用规划

（1）根据上层次规划，结合现状用地条件，因地制宜地确定规划区内各类用地的发展方向，合理利用区内土地资源。

（2）用地布局与水系等自然景观资源的保护与利用相结合，实现城市建设与生态环境保护的协调发展。

（3）合理分区，使各区既相对独立，同时又能联系便捷。

规划范围总用地面积约为971.50公顷。其中，建设用地约为767.41公顷，占总用地的78.99%；2035城市开发用地为16.19公顷，占总用地面积的1.67%；非建设用地约为118.11公顷，占总用地的12.16%。

5、道路交通规划

在遵循总体规划路网基础上，结合具体用地布局进行内部交通组织。

规划形成“四横五纵”的快速及主干道系统，构成规划区的骨架路网。

四横：环城北路、清和大道、城西大道、科城路—滨江路；

五纵：科达路、科盛路、环城西路、太和路、清新大道。

6、公共服务设施规划   

公共服务设施布局结合规划用地布局的特性，分层级、均衡布置。根据不同人群的需求实行差异化发展，提升服务效率和服务品质。

各类公共服务设施的项目数量、规模和分布应符合公共服务设施一览表。