《清远市清新区三坑镇镇区控制性详细规划》草案

批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《清远市清新区三坑镇镇区控制性详细规划》草案公示如下：

1、项目名称：清远市清新区三坑镇镇区控制性详细规划

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2018年7 月 20 日 至2018年 8 月 18 日，共30天

4、公示方式：清远市城乡规划局网站、清远日报、无线清远手机客户端、城乡规划局微信公众号。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局清新分局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市规划局清新分局。

联系地址：清远市清新区笔架路3号行政服务中心811

联系电话：0763-5202989

                                                  清远市城乡规划局清新分局

2018年7 月 20 日

1、规划范围

本规划区为三坑镇区，位于三坑镇的中部，清四公路(S354)南侧，清三公路（X530）西侧，用地面积416.11公顷。

2 、土地利用现状

规划区用地范围414.07公顷，其中农林用地居多，占规划区总面积的61.95%。城市建设用地88.05公顷，占规划区总面积的30.07%，其中以一类工业用地占地面积居多，占规划区建设用地面积 的55.62%。二类居住用地占城市建设用地的9.79%，商业用地占城市建设用地的5.83%。

3、规划结构

三坑片区规划结构为“一带两心四组团”。

（1）“一带”为威井河滨水休闲风光带。

（2）“两心”分别为新镇区的综合服务配套主要中心和老镇区综合服务配套次要中心。

（3）“五组团”分别为新镇区居住组团、老镇区居住组团、产业发展组团、北部工业组团和乡村风情组团。

4、土地利用规划

（1）根据上层次规划，结合现状用地条件，因地制宜地确定规划区内各类用地的发展方向，合理利用区内土地资源。

（2）用地布局与水系等自然景观资源的保护与利用相结合，实现城市建设与生态环境保护的协调发展。

（3）合理分区，使各区既相对独立，同时又能联系便捷。

规划范围总用地面积约为414.07公顷。其中，建设用地约为169.42公顷，占总用地的40.92%；非建设用地约为244.65公顷，占总用地的59.08%。

5、道路交通规划

在遵循总体规划路网基础上，结合具体用地布局进行内部交通组织。

规划主次干路网结构为“两横三纵”。

“两横”由北往南依次为：清三公路、横二路。

“三纵”由西至东依次为：清四公路、纵二路、沿江路。

6、公共服务设施规划   

公共服务设施布局结合三坑镇用地布局的特性，在保证服务水平的基础上，保持一定的弹性，形成集中的布局方式。各类公共服务设施的项目数量、规模和分布应符合公共服务设施一览表。