《广州（清远）产业转移工业园A区控制性详细规划局部地块调整》

草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《广州（清远）产业转移工业园A区控制性详细规划局部地块调整》草案公示如下：

1、项目名称：《广州（清远）产业转移工业园A区控制性详细规划局部地块调整》

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2018年9月30日 至2018年10月29日，共30天

4、公示方式：清远市城乡规划局网站、清远日报、无线清远手机客户端、城乡规划局微信公众号。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市城乡规划局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到清远市城乡规划局。

联系地址：清远市清城区人民二路交通大厦五楼城乡规划编制研究中心

联系电话：0763-3365970

                                                          清远市城乡规划局

                                                           2018年9月30日

1、规划范围

本项目位于清远市清城区石角镇南端。主要包括配套设施组团的调整、其他零星地块的调整及市政道路的调整，共17处。

2、调整内容

（1）调整道路线型及周边地块。（2）调整道路线型及周边地块。（3）调整用地性质。（4）调整用地性质。（5）调整用地性质。（6）调整水库蓝线范围。（7）调整用地性质。（8）调整道路线型。（9）调整用地性质。（10）调整用地性质。（11）调整道路线型。（12）调整用地性质。（13）调整用地性质及地块布局。（14）调整用地性质。（15）调整用地性质。（16）调整用地性质。(17)调整用地性质及地块布局。

3、具体调整内容

（1）将华清产业大道局部线型向南微调以避让北侧村庄，调整长度约1018米；同时增设环卫设施用地，调整地块规模共约18.55公顷（278.25亩）。

（2）将规划道路北端约222米向西微调，在满足相关道路设计规范的前提下，满足立邦项目的用地需求，调整地块规模约0.81公顷（12.15亩）。

（3）因该地块村庄返还地已调出园区范围，为加快园区招商企业落地，配建公共服务设施，将原村庄返还地（商业用地）调整为二类居住用地、商业用地、文化设施用地、医院用地、公园绿地、社会停车场用地、公共交通场站用地和城市道路用地，调整地块规模约为12.75公顷（191.25亩），同时调整开发强度。

（4）将原公园绿地调整为工业用地，调整地块规模约为1.76公顷（26.4亩）。

（5）为退让西气东输管线，将原德龙大道南延线东侧地块加油加气站用地调整至德龙大道与华清产业大道交叉口东南向地块，用地规模不变，约0.55公顷（8.26亩）。

（6）根据水库实际蓝线范围，调整后公园绿地规模减少约0.20公顷（2.95亩），水域规模增加约0.01公顷（0.17亩），水库容量不变。

（7）为优化园区用地布局，将环卫设施用地调整至还清产业大道旁，原环卫设施用地调整为二类工业用地，调整地块规模约0.65公顷（9.82亩）。

（8）道路线型根据实际建设情况做细微调整，调整长度约324米，调整地块规模约0.65公顷（9.75亩）。

   （9）根据园区需求，企业服务中心配建公园已建设完成，故将原体育场馆用地调整为公园绿地，用地规模约4.05公顷（60.75亩）。

   （10）为优化园区土地利用率，完善园区功能，将原农林用地调整为工业用地，调整地块规模约0.28公顷（4.2亩）。

（11）根据企业布局及用地需求，调整规划路网，调整长度约511米，调整地块规模约6.27公顷（94.05亩）。

   （12）为退让西气东输管线，取消原加油加气站用地，调整至德龙大道与华清产业大道交叉口东南向地块，用地规模不变；并调整部分工业用地为防护绿地，约1.56公顷（23.40亩）。

   （13）为打造园区“一个中心”形象并优化公服配套，调整老虎冲周边地块，将原商业用地调整为商业商务用地、商务用地，地块调整规模约14.37公顷（215.55亩），同时调整开发强度。

（14）结合新塘组团控制性详细规划，为满足园区所需留用地，调整部分工业用地为村庄建设用地（现状）、二类居住用地、中小学用地、商住用地及商业用地，调整规模约46.17公顷（692.59亩）。

   （15）园区所需居住用地及中小学用地已在秦大岭水库、老虎冲水库及新塘组团布局，故调整此处二类居住用地及中小学用地为二类工业用地，调整规模约33.20公顷（497.93亩）。

   （16）因园区燃气供应方变更为清远港华燃气有限公司，且港华燃气已在德龙大道沿线建设有站点，不需重新选址用地，故变更该地块供燃气用地为二类工业用地，调整规模约1.66公顷（24.87亩）。

（17）由于历史原因，该区域地块已整体以二类工业用地出，且基本已建设完成，故调整该区域地块布局，取消项目地块内市政道路，原规划明渠改为管涵通过该项目内部。用地性质由二类工业用地、防护绿地、水域、城市道路用地调整为二类工业用地、防护绿地。调整规模约48.64公顷（729.54亩）。

4、调整后土地利用规划图