《燕湖新城西部宜居片区(B04管理单元)控制性详细规划调整方案》

草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《燕湖新城西部宜居片区04单元局部地块优化调整方案》草案公示如下：

1、项目名称：燕湖新城西部宜居片区(B04管理单元)控制性详细规划调整方案

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2019年1月22日 至2019年2月27日

4、公示方式：清远市自然资源局网站（原城乡规划局）、清远日报、无线清远手机客户端、城乡规划局微信公众号、项目现场。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到清远市自然资源局。

联系地址：清远市清城区人民二路13号交通大厦

联系电话：0763-3369930

清远市自然资源局

2019年1月22日

1、 规划范围

本次调整地块位于华侨中学东侧，属燕湖新城西部宜居片区控制性规详规划B04管理单元，控规编码为B040901、B040903，用地面积约96000平方米。

2 、原燕湖新城西部宜居片区04单元方案

一、B040901地块规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地（兼容比例5%），容积率：2.5，建筑密度25%，绿地率32%；建筑限高54米。

二、B040903地块规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地（兼容比例5%），容积率：2.5，建筑密度25%，绿地率32%；建筑限高54米。

三、单元内要求配套公共设施：居民健身场所500㎡，社区卫生站300-420㎡，托老所800㎡，文化活动室150-200㎡，两委用房150-300㎡，垃圾收集点160㎡，公厕50-100㎡。

3、拟调整燕湖新城西部宜居片区04单元方案

调整方案在尊重历史出让用地规划条件的基础上，通过调整开发强度及商业比例，增加地块商业配套。同时保证原控规单元公共配套不减少条件下，增加幼儿园及肉菜市场，优化单元内人居环境。