《广州花都（清新）产业转移工业园控制性详细规划》

草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《广州花都（清新）产业转移工业园控制性详细规划》

草案公示如下：

1、项目名称：《广州花都（清新）产业转移工业园控制性详细规划》

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2019年4月12日至2019年 5 月11日，共30天

4、公示方式：清远市空间规划信息网、清远日报。

5、公示期间，任何单位和个人都可以向清远市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议，可以通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到市自然资源局。

联系地址：清远市清城区人民二路13号交通大厦5楼

联系电话：0763-3365970

清远市自然资源局

二○一九年四月十二日

1、规划范围

本广州花都（清新）产业转移工业园此次建议控规编制范围约8.7平方公里。北接纳源路（规划），东临禾云大道（国道107），南至富康路。

2 、土地利用现状

用地现状：规划范围内现状用地主要由工业用地、村镇建设用地、农林用地等构成。

建设情况：现状土地总面积870.42公顷。其中，城市建设用地为517.44公顷，约占土地总面积的59.45%；村庄建设用地面积16.49公顷，约占1.89%；水域面积1.26公顷，约占0.14%。

3、规划结构

基于以上规划策略和规模，建构规划结构--“一核两带两片区”空间布局结构。以清禅大道、富强路、倚云路、云龙产业大道四条路为骨架，区域分割为4个街坊。配套有幼儿园、社区活动中心、公共厕所等街坊级公共服务设施。

4、土地利用规划

本次规划围绕清新新城公共服务中心、禾云镇公共服务中心等各级公共设施中心的方式进行用地布局，达到兼顾公平、有机协调、充分体现土地使用价值的目的。建设用地约664.04公顷，占规划范围的76.29 %。

规划居住用地8.54 公顷，占城市建设用地的1.32%。

规划公共管理与公共服务用地19.96公顷，占城市建设用地的3.08%。

规划商业服务业设施用地6.57公顷，占城市建设用地的3.08%。

规划工业用地面积451.77公顷，占城市建设用地的69.71%。

规划仓储用地共27.45公顷，占城市建设用地的4.24%。

规划公共绿地53.23公顷，占城市建设用地的8.21%。规划防护绿地7.87公顷，占城市建设用1.21%。

规划公用设施用地18.31公顷，占城市建设用地的2.83 %。

5、道路交通规划

在对现状道路及清远市城市总体规划道路进行保留及梳理的基础上，增加路网密度，形成“四横两纵”的园区路网结构。四横为：纳源路、清禅大道、富强、富康路路。四纵为云龙产业达到、倚云路、禾峰路、禾云大道。并增加支路，联通断头路，扩宽部分道路；形成两处主要出入口，减缓S114的运输压力；增加道路网密度，工业园区内部增设弹性支路。

6、公共服务设施规划

在落实上位规划对本规划区内公共服务设施要求的基础上，根据规划区的开发强度落实单元级与街坊级的公共服务设施，具体包括社区服务及行政管理设施、教育设施、商业服务设施、加油加气站、社区文化体育设施5个类型。

7、开发强度控制

规划区总用地870.42公顷，居住用地总体开发强度控制为0.4~1.2，公共管理与公共服务用地总体开发强度控制为0.8~3，商业用地总体开发强度控制为0.8~3，工业用地为总体开发强度控制0.8~2.5，仓储用地为总体开发强度控制0.8~2.5，市政公用设施用地总体开发强度控制为0.4~1.5。